향후 5년간의 집값은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 집을 사야하는데 향후 5년간의 집값이 어떻게 될지 궁금해서 남겨봅니다
이왕이면 저점에서 사고 싶은데 언제가 저점이게 될까요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
서울수도권과 지방을 다르게 보아야 할 것으로 보입니다.
근래 서울수도권의 부동산시세가 상승 중입니다. 하지만 추세로 보았을 때 아직 상승추세로 보기는 어렵습니다.
지방은 거래량이 시간이 지날 수록 거래량이 조금씩 증가하고 있지만 눈에 띄게 부동산시세가 상승한다고 보기 어렵습니다.
서울수도권은 인구유입이 계속 이루어지고 투자가 지방보다 활발하게 이루어질 수 있기 때문에 금리인하기 되면 지방보다는 부동산시세의 변화폭이 클 것으로 보입니다.
지방은 인구유입이 줄어들고 있고 주택공급 계획에서 주택공급을 현저하게 줄이고 인구수에 맞게 공급을 진행 할 것입니다. 시간이 지날 수록 중심부는 부동산시세의 변동폭이 눈에 띌 것이고 외곽은 부동산 시세의 변동폭이 크지 않을 것입니다.
신이 아니기에 저점은 정확하게 알 수 없고 부동산경기, 금리변동, 경기상황 등 여러 요인을 살피면서 주시할 필요가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향하고 있습니다.
고금의 장기화, 정부의 규제 강화, 대출 규제 등으로 부동산 침체기 이지만
곧 금리가 하락하고 규제가 풀리면 다시금 경기부양정책으로 부동산 시장을 활성화할 가능성도 큽니다.
5년 후쯤은 아마도 부동산 상승기이지 않을까 생각합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일단 서울은 통계적으로 2035년까지 1인 가구수 증가로 인해 수요가 증가하여 가격이 상승할 것으로 예측하고 있으며 지방의 경우는 일부 도시를 제외하고는 인구수와 가구수 모두 감소하여 가격이 낮아질 것으로 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
향후 5년 집값을 예측하는건 어떤 전문가라도 하지 못합니다.
각자 생각대로 예상을 할 뿐입니다.
개인적인 생각은 상승에 무게를 두고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다
올해나 내년에는 입주물량이 그래도 조금 있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다
인허가 난 물량들은 있지만 아직 착공을 못해서 더 물량이 없다고 합니다
그래서 전문가들은 그때는 더오를것으로 보고 있습니다
서울과 수도권은 매매가 되고 있습니다
지방의 소도시들은 인구감소로 가격이 더떨어질수 있으니 참고하여 선택지를 결정하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
제 개인적인 의견은 약 26년쯤 바닥을 찍고 상승장으로 전환될것으로 예상하고 있습니다.