답변 내역

요즘은 안오른게 없어서 어떻게 살아가야 하나 모든분들이 걱정일것입니다그래도 월급을 받으신다면 먼저 저축을 하고 나머지를 그금액에 맞춰 사시는게 좋은 방법일거 같습니다쓰다보면 저축한다는건 쉽지가 않았던거 같습니다그러면서 소소한 부업거리를 찾아서 특히 아하의 전문가활동은 도움이 많이 됩니다질문이라도 많이 올려보시기 바랍니다

서울로 오시게 된다면 저렴한 대출을 받아서 전세로 얻어보시기 바랍니다전세사기가 다일어나는건 아닙니다신축들이 주로 문제였고 임대인이 여러채의 집을 가지고 있다 전세가가 내렸을때 그것을 해결못해서 전세사기로 이어지는 경우가 많았습니다그래서 집을 얻을때는 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가일때 이런 집을 얻으시면 됩니다그러면 전세대출이나 전세보증보험에 가입이 됩니다이사후 전입신고,확정일자,전세보증보험을 갖춰놓으면 그래도 안심이 됩니다

아하 고객선터로 문의를 해보시기 바랍니다뭔가 미흡할때 고객센터로 문의 하면 바로바로 문제 해결을 하는것으로 알고 있습니다문의해서 이용해보시기 바랍니다

그러면 대리인을 지정해두시면 어떨까요인감증명서가 첨부된 위임장과 본인신분증복사본,인감증명 도장 이런 서류를 구비해서 대리인에게 맡기고 가시는게 좋을거 같습니다해외에 계시면 누군가 대리인이 있어야 서로 소통하기가 좋습니다보증금은 소유자 통장계좌로 송금하는 조건으로 계약하시면 되고 계약일에 서로 통화를 하시면 됩니다

서울이 공급이 많이 부족합니다그런데 서울은 땅이 한정이 되어있는데 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 쉽지가 않은 상황입니다요즘은 더하려고 해도 모든 물가가 올라서 한다고 해도 추가분담금때문에 선듯 시작을 못하고 있습니다땅을 파기시작한다면 3년에서 5년사이에 공사가 완공이 된다고 보시면 됩니다

자금문제가 제일큰 문제라고 봅니다대형건설사 같으면 자금문제가 해결이 되겠지만 중소형 건설사는 선분양을 해서 자금을 조달한 다음에 공사를 진행할수있는데 후분양을 한다면 자금때문에 공사에 참여를 많이 못할수 있습니다후분양을 하면 부실이나 여러가지면에서소비자들은 선호를 하겠지만 결국에는 공급을 많이 못하는 경우가 발생할거라 봅니다

한동안 뉴스에서 순살 아파트라고 하고 부실이 심한 아파트들을 지금 전수조사는 하고 있는데 벌써 입주를 했거나 입주예정이어서 입주민들은 불안해 하고 있지만 특별한 대책이 아직은 없나봅니다원자재,인건비,공사비 안오른게 없다보니 결국 부실공사로 이어지나 봅니다빨리 대책이 세워졌으면 합니다

1가구 2주택이라도 두번째주택을 사고 첫번째주택을 3년안에 매도를 하신다면 12억이하는 비과세 대상이 됩니다또 2주택자라고 해도 남는 금액이 적은거 부터 매도를 먼저하시면 됩니다지방은 갈수록 인구가 줄어서 매매는 조심 하기는 해야되는데 그쪽 시장이 어떤지 잘보시고 선택을 하시기 바랍니다

세금에 관해서는 세무사와 상담을 하셔야합니다매도하기전에 어느집을 먼저 팔아야 세금이 감면이 되는지 먼저 확인을 하고 매도를 했으면 좋았을것을 그랬네요공시지가 1억이하는 주택수 포함이 안되는 경우는 있지만 그부분 역시 잘알아보셔야 합니다2주택일때는 이익이 적은거 부터 매도를 하셔야 하는데 지금 1주택을 매도 하셨다면 양도세가 얼마나 나오는지 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다

임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다만약에 월세로 전환을 한다고 하면 미리 협의를 할겁니다그때 안맞으면 이사를 하시면 되고그렇지 않고 전세로 한다면 계속 사시면 됩니다