아파트 저층은 인기가 없는 건가요?????
아파트는 같은 건물 이라고 해도 층수에 따라서 가격이 다르 잖아요 고층은 인기가 많은 데 저층은 인기가 없는 이유는 왜 그런 건가요?????
저층은 고층대비 채광이 적고 뷰가 상대적으로 좋지 않습니다.
또한 사생활보호가 잘 되지 않아 보통 커튼이나 블라인드를 쳐놓고 생활합니다.
구축의 1층 같은 경우는 하수구 역류의 문제도 있고 밖의 소음, 담배연기 같은 문제도 있습니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
저층의 경우 여러가지 고층에 비해 안 좋은 것이 있습니다. 대표적으로 채광과 조망이 없으며 소음에 취약하고 사생활침해의 우려가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 저층은 프라이버시가 지켜지지 않고 음지가 지어지기 때문에 습합니다.
습하면 곰팡이도 많이 핍니다.
여러가지 이유로 저층은 인기가 없습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 저층부분과 고층부분의 가격차이는 많이 납니다. 그래서 생긴 말이 로얄층 로얄동이라는 말이 있듯이 그만큼 차이가 있는데 고층의 경우 저층보다 프라이버시의 중요성이 더욱 나타나게 됩니다. 그러한 부분은 매우 중요한데요. 1층 아파트 단지에서 보면 안에가 보이게 되면 서로 매우 불쾌하거나 혹은 절도나 강도 등의 문제도 해결될 수 있습니다. 너무 높은 층을 선호하지 않는 분들도 있습니다. 어르신 분들의 경우 중층 이하 부분을 선호하기도 합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
아무래도 전망 영향이 가장 큽니다.
베란다에서 바라본 뷰가 산이나 바다, 강일 경우 고층에서 바라보는 것이 저층에서 바라보는 것보다 훨씬 좋습니다. 그래서 고층이나 로얄층을 선호하는 사람이 많아서 가격도 비쌉니다. (공시지가도 비쌈)
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고층 아파트의 높은 층은 뷰가 좋아서 힐링이 될 뿐 아니라 채광과 통풍이 양호하여 에너지 효율도 좋고 여름에도 시원하게 지낼 수 있습니다. 저층 아파트는 여기에 반대되는 조건이기에 인기가 없게 됩니다.
아파트 단지내의 저층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다.
상대적으로 창호가 부실한 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데, 배관 등이 노후되어 추가적인 문제가 있을 수 있습니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘리베이터를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트는 같은 건물 이라고 해도 층수에 따라서 가격이 다르 잖아요 고층은 인기가 많은 데 저층은 인기가 없는 이유는 왜 그런 건가요?????
==> 저층은 소음, 채광조건 등이 고층 아파트 보다 나쁘기 때문입니다. 그러나 남자애들을 키우는 집인 경우 가급적 저층에서 생활하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 소음과 일조권,조망권 때문에 선호를 덜하는 편입니다
그래서 공시지가 자체도 더 저렴합니다
그렇지만 저층을 꼭 필요로 하는사람도 있습니다