전문가 프로필

답변 내역

신생아 특례 전세대출에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼을한지 7년이내의 신혼부부이며 자녀가 있는가구는18세미만의 아이를 양육하고 있어야 대상이되는거로 알고 있습니다신생아 출생일,부모의소득수준,가족구성원수 여러가지 조건들이 충족이 되어야 되는데 정부기관에 더자세한 내용을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

부동산 전세 계약갱신권을 사용한다고 하는 임차인이 있는데, 이 경우 임대인으로서 어떤 조치를 취해야하는지 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%내에서 보증금을 올릴수 있습니다계약 갱신청구권을 쓸수없는경우는 본인이나 직계가족이 들어오거나 임차인이 중대한 하자가 있을때는 쓸수없으나 그렇지 않다면 재계약 해주셔야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

주택 담보대출 최대 몇프로까지 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사와 정확한 상담받아보셔야 합니다지역에따라 다르게 나옵니다규제지역이냐 아니냐에 따라 나오기 때문에 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

청약통장을 갖고있다가 자가가 생겨 해지했는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 있어도 민영아파트 청약에는 넣을수 있습니다무주택자만 넣을수 있는 청약은 안되지만 여러가지 청약조건이 있어서 골라서 넣으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

양도소득세 문제로 부동산 금액을
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어쨌든 매수자에게 불리합니다나중에 1가구로 양도세를 피해가면 괜찮은데 사람일은 모르는입니다또 대출이 원하는만큼 나오는지 미리 확인하시고 계약서 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

상가 중도해지할때 보증금 반환 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산 여러군데에 내놓고 빨리 빼시는게 제일 빠릅니다그렇다고 그가게가 계속 안나가지는 않을겁니다업종에 맞는 것이 있을테니 여러군데 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

24년 9월 입주예정인데요 대출 관련해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 제2금융권은 이자가 더 비쌀겁니다아직등기가 없어서 단체로 하는곳에서 대출이 가능한거 아닌가요잘알아보시고 유리한 쪽으로 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

전세 계약 만료시 대출금 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 1억받으면 대출 나머지 상환하시면 되고 다른 곳으로 이사를 하게 되면 그쪽집 대출 상담받으시고 원하는 금액을 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

월세 계약시 실입주날과 계약서상 입주날이 다를 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받는 날자가 대항력과 우선변제권을 깆추는 것이고 다른 호실을 보고 했다면 계약하실때 해외에 다녀와서 어디가 문제가 있는지 부동산과 같이 가서 확인하겠디고 말씀드려 놓으세요또 특약사항은 어떤것이 더유리한지 따져보시고 한가지만 넣으셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

공시지가는 어떻게 결정하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 이뤄지면 한달이내에 실거래가 거래신고를 하고 KB시세와 감정원이 조사한 시세들을 반영합니다공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 이런 조사기관에서 조사한것과 실거래가를 종합해서 반영 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.01.14
0
0