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전세 계약이 1년 정도 남았을 때 집을 빼려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 만기전이면 세입자가 들어와야 임대인께서 보증금을 내줍니다그래서 다른데에 입주를 하시게 된다면 미리 방을 내놓고 날자를 맞추면 됩니다단지 부동산수수료는 임차인이 내고 가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.11
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주거용오피스텔 월세갱신계약 만료후 추가연장시 월세 인상범위?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼으면 이번에는 시세대로 올릴수있습니다임대사업자는 매번 5%만 올릴수 있지만 그렇지 않다면 계약갱신청구권 쓸대만 5% 올리고 나머지는 임대인 맘대로 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.01.11
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집주인 사정으로 전세연장해야하는경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른매수자가 나타나서 집을 팔게 되면 이사날자를 충분히 주고 이사비용,복비 다른비용을 지원해줄수 있는지 물어보시고 연장하셔도 됩니다요구사항이 협의되면 특약에 기재하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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빌라 등기조회 시, 토지와 건물, 본인이 들어갈 호수를 모두 확인해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개별등기로 되어있으면 그호수에 별다른 문제가 없으면 됩니다다가구 같으면 전체 통으로 나오기때문에 주인댁에 대출이 있으면 모든 호수로 다올라옵니다개별등기인지 먼저 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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집주인이 외벽 페인트 칠할때 들어간 돈을 주지 않는다고 할 때는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽페인트칠을 할때는 임대인 몫인데 아파트는 장기수선충당금으로 받아놨다 임차인몫은 이사할때 임대인한테 받아가는데 빌라는 어떤식으로 계약을 했는지 모르겠지만 그부분을 미리 임대인과 짚어놓지 그러셨어요빌라들은 별도로 임대인끼리 연락을 해서 그런부분을 협의 할텐데 임차인께 받았다는것도 그렇고 지금이라도 임대인과 확실하게 얘기를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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이사 후 가스렌지 벨브연결 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사시 가스 벨브 연결비용은 임차인이 부담합니다나가실때도 가스밸브 끈는것도 임차인 부담이니 침고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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집주인이 보증금을 일부만 돌려주면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가시기 전에 어떤부분에 문제가 있는지 잘 살피시기 바랍니다월세 임대인들은 망가진 부분에 민감하십니다옵션으로 물건을 넣었기 때문에 더그럴겁니다확인해보시고 문제가 있으면 처리해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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월세 계약 만기 전 이사하기로 했는데, 세입자를 구하지 않는거 같아요, 저희가 직접 부동산앱에 광고를 올려도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 한번 물어보세요매물이 올라오지를 않았다고 직접올려도 되겠냐고 물어보세요내놨으면 안올라올리가 없는데 부동산에 한번더 문의 해보시기 바랍니다임차인이 몇군데 더내놓으셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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주담대 고정, 변동 어느쪽이 유리 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 이율이 낮을때는 고정금리가 유리했는데 이율이 높을때는 변동금리가 유리하지 않을까요조금이라도 이율이 내릴거라고 다들 기대하고 있는데 어찌 변할지는 모르겠지만요대출상담사와 더 상의해보시기 바랍니다그래도 그분들이 그쪽으로는 더잘압니다
경제 / 부동산
24.01.11
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주인이 무단으로 계약파기를 하면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금계약을 하셨는데 파기를 하셨다는건가요만기가 다됐는데 임대인이 무단으로 파기를 했다는건가요계약한 부동산이 있다면 부동산과 협의를 하시고 살고 있는데 무단으로 파기를 했다면 관할구청에 있는 임대차 분쟁조정위원에 전화 해서 법률 자문을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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