답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님소유의 주택에서 계속 살고 있으면 주택이 있는것으로 봅니다부모님과 세대 분리를 해야 무주택자로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 아직 안나갔으면 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다나갔으면 할수없지만 아직 안나갔으면 임대인과 절충을 해서 재계약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누나를 더 드린거 같습니다상속세 나온 금액이 차이가 많이 나는건 누나지분이 더 많은거 같습니다등기부등본에 보면 본인들의 지분이 얼마가 되는지 기록이 되어 있습니다잘모르겠으면 근처 부동산에 등기부등본 들고 가서 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갈아타기 하시려면 부동산에서 계약서 작성하셔야 합니다그런경우에는 대필료 10만원 선에서 생각 하시면 됩니다물론 부동산과 협의 하셔야 됩니다계약서 쓰기전에 대출을 갈아탈수 있는지 확인해보시고 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2회이상 연체시에는 해지가 가능합니다나가시라고 얘기했는데 안통할때는 내용증명보내시고 명도소송으로 가야합니다보증금을 다까먹기전에 조치를 하셔야 합니다보증금을 다까먹으면 더내보내기가 힘들어집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속세는 상속인이 돌아가셔서 자제분이나 누군가에게 상속을 해서 내는 세금이고 증여세는 살아있을때 자식이나 부부지간에 증여를 해서 내는 세금입니다살아있을때 증여를 해서 내는 세금이 증여세이고돌아가셔서 상속을 해줌으로서 내는것이 상속세입니다그렇게 이해를 하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 안받았으면 전출을 하시면 안됩니다임대인도 대책이 없는 분이시네요보증금을 빼주고 다른사람을 들이라고 하세요가서 비번을 바꿔 버리세요보증금을 아직 안받았으면 질문자 방입니다월세도 계속 내고 있는데 임대인 맘대로 단기월세를 놓는다는것도 말이 안됩니다처리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 해지를 할경우에는 집이 나갈때까지 기다려야 하고 임차인이 부동산수수료도 부담하셔야 합니다그런데 집이 지금 가압류상태라면 집이 잘안나갈텐데 걱정입니다임대인과 연락이 계속안되면 계약서 썼던 주소로 사정얘기를 내용증명으로 한번 보내시고 연락을 기다려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2회이상연체시에는 해지조건이 됩니다임대인입장에서는 보증금에서 까먹는것을 원하지 않습니다그러니 될수있으면 월세를 제때 내시는게 좋습니다2회이상연체시에는 임대인이 내용증명보내고 다음조치 하실겁니다그때는 못낸 월세를 보증금에서 제하고 이사를 하게 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현임대인이 등기를 마쳤다면 그분과 추가연장 계약하시면 됩니다계약서를 써도되고 계약서 날자에 삭선긋고 두분 날인 하셔도 됩니다또 금액변동없이 재계약하실때는 거래신고,확정일자 안받아도 됩니다계약일까지 방이 빠지기를 바라겠습니다