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전세 잔금날 집주인 변경 관련 궁금점 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 대출이 없을거라고 하는건 전세금 받아서 대출을 상환하는게 아닌지 확실히 물어보시기 바랍니다그래야 믿고 계약을 한다고 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세계약시 어떤 특약을 넣아 세입자한테 유리하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약하실때 특약에 서로 협의된 내용을 기재하시는데 특히 전입신고 다음날까지 대출이나 다른 담보물권을 잡지 않는다는 것을 특약에 넣어놓으시기 바랍니다1순위가 중요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
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전세계약 갱신연장해도 우선변제권이 유지되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시 작성한다해도 전계약서를 근거로 쓰기때문에 처음에 받아놓은 확정일자는 그때 쓴계야서로 효력이 있습니다부동산에서 계약서 쓰게되면 상담잘받아보고 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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시골 집 같은 매물은 어디서 보는건가여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골집 매물은 그지역에 부동산을 찾아가셔야 합니다시골매물은 공유를 잘안합니다또그지역의 이장님이 제일 잘아시기도 합니다발품을 팔아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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상가 관리비 및 월세 미납시 내용증명 보내면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 3개월이상 미납시 해지. 사유가 됩니다 내용증명보내시고 그근거로 다음조치 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세집 이사를 가고 싶은데 어떤 대출이 제일 낫나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 그집이 대출이 가능한지부터 알아보시고 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다그래서 그집이 맘에 들면 등기부등본 발급받아서 은행에 가셔서 상담받아보시기 바랍니다아니면 부동산에 대출상담사 소개해 달라고 하면 그때그때 제일 낮은 요율의 은행을 소개해줄겁니다상담을 잘받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세기간 만료전 재계약 부동산수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을,하실때는 대필료정도 드리면 됩니다5만원에서 10만원 드리면 되는데 그래도 그부동산에 물어보시고 드리세요재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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세입자가 요청하는 수리사항을 어느 수준까지 해줘야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 사소한것들은 세입자가 하고 들어옵니다시설물(노후화로 보일러,샷시,배관,싱크대)이런 큰 시설물은 수리를 해줘야 합니다집을 내놓으실때부터 사소한것들은 임차인이 수리를 하라고 부동산에 미리 얘기를 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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서울지역 전세값이 오른다고 하는데 왜 오르는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔이 전세사가가 극성을 부리다 보니 아파트를 많이 찾아서 아파트는 전세가가 오르고 있습니다또 공급이 적어서 더그런 현상이 일어나고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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월세미납으로 차감한 보증금이 있다면 차감된 부분만큼 보증금을 다시 채워줄것을 임차인에게 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금에서 월세를 자꾸 차감하면 안됩니다월세를 2개월이상 밀리면 해지 조건이 됩니다차감을 계속하다보면 나중에 보증금이 없어서내보내기도 힘듭니다임차인한테 밀린 월세를 채워 넣으라 해보세요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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