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깡통전세 여부 확인하는 확실한 방법이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 전세보증보험이 100%들어지는지가 중요합니다100%가입이 된다면 불법건축물이 없고 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다전세를 알아볼때는 그런부분을 염두에 두고 얻으면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.15
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세입자가 집안의물건이나보일러등 고장일때는어찌해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 인한 보일러,샷시,누수,이런 큰 시설물들은 임대인들이 해주셔야되지만 소모품들은 임차인들이 고치고 삽니다소소한것들은 임차인이 고치고 살으라고 기분나쁴지 않게 말씀을 드려보세요어떤임차인은 무조건 전화 하시는 분들도 있기는 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세 사기 걱정되어서 전세를 못가는 남편 설득할 수 있는 방법 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 많이 일어나는곳이 새로지은 빌라들이나 한동짜리 오피스텔에서 많이 일어나고 있습니다처음에 전세를 줄때 높은가격으로 들어갔다 이사를 할때 전세가격이 떨어져서 임대인이 못빼줄때 일어나는 현상들입니다임대인이 여러채를 가지고 있다 도미노현상으로 감당을 못한 상황들입니다아파트는 집값에 비해 전세가가 그리 높지 않고 주인이 한명이라 전세사기는 쉽지가 않습니다또 전입신고 하고 전세보증보험을 들어놓으시면 그래도 안심입니다남편분을 잘설득해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세계약 만기로 이사갈때 관리비정산 외 챙겨야할께 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도세,가스비도 정산하셔야 합니다각국에전화해서 가스는 미리신청해서 금액정산하고 떼야 합니다그런부분까지 하시고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세 감액계약에 관하여 문의를 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 매매가 되면 부동산에서 세입자전세금에 대해 체크를 할겁니다지금임대인과 계약서를 썼기때문에 감액전세금은 현 임대인과 해결을 하게 될거라고 봅니다매매중에 임차인 감액분이 있으면 부동산에서 교통정리를 하게 됩니다또 감액계약서를 썼을때는 계약서대로 이행을 해야 됩니다질문자님이 쓴 특약사항으로도 충분합니다또 부동산에서 직접 관여한 사항이라 믿고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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임대차계약 만료이후 몇달더 지내도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 먼저 말씀을 드리세요만기지나서 몇개월 더 살고 싶다고 얘기해서 협의가되면 나가는 날자에 맞춰 방을 빼면 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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상가계약을 했는데 상가계약은 보통 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의로 1년도 하기도 합니다2년으로 하셨다면 그동안은 임차인이 빼고 나가셔야 합니다가게를 내놓는다면 임차인이 적극적으로 부동산 몇군데에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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빌라 세입자인데 타당한지 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.독특한 빌라이긴 합니다요즘은 관리비를 내는 이유가 건물주변청소를 하기위해서 내는건데 요즘같이 바쁜시대에 청소를 하라는 건 좀그러네요다세대면 한주인이 관리를 할텐데 대부분 청소업체에다 관리를 맡기는 편입니다임대인께 기분 나쁘지않게 문의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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오피스텔 입주자 구할때 가장 좋은 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 안나갈때는 부동산 몇군데 내놓으시고 전세가를 조금내려서 내놓으시기바랍니다제일중요한건 가격입니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.15
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집살때 신혼부부 대출 이후에 1년이후에 전세 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의무거주기간이 없으면 전세놓아도 됩니다대출이 있으면 전세가 잘안나갑니다 대출금을 조금만 남겨놓는 조건으로 전세를 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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