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세입자분이 화장실 환풍구에 대한 원상복구 의무도 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 지나가다보면 환풍기도 고장이 나기도 하는데 세입자가 너무험하게 썼으면 얘기를 미리 해두시는것도 괜찮습니다대부분 세입자들은 환풍기 원상복구는 안하고 오히려 고장나면 수리를 요구하는 경우도 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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아파트 시세가 자꾸 변하는데 왜 그럴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 가족간에 거래를 할때는 시세보다 20%저도 저렴하게 거래를 해도 인정해주는 부분이 있어서 어쩌다 국토부시세에 들어가보면 그런 싼 매매가 있었던거를 볼수가 있었습니다이렇게 시세가 낮을때 세금때문에 가족간에 증여나 매매를 하는경우가 많이 있는것으로 압니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.15
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금리 인하는 부동산의 가격에 영향을 주는게 정설 인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 여태까지 금리를 덜올리는 편이었습니다그래서 쉽게 내리지도 못할거라고 봅니다시간이 가다보면 서서히 내리겠지요금리가 내리면 아무래도 사겠다는 분들이 더많아서 부동산 매도,매수가 활발해지겠지요부동산이 멈춰있으면 그에 따르는 다른것들까지 멈춰버리니까 모두가 힘든 상황이 됩니다이제는 조금씩 풀려야 합니다호재가 되기를 바라고 있습니다
경제 / 부동산
23.12.15
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앞으로 건축 원자재 값이 오르면 부동산 가격에.미치는 영향은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 분양가에는 영향에 있습니다그래서 요즘 건설사에서는 덜짖는 편입니다수지타산이 안맞아서 서로가 힘들어지는 상황입니다빨리 안정화가 되어서 매도,매수가 자연스럽게 이루어지기를 바라고 있습니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세만기후 집주인이 실거주 한달살고 매매해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 참속상하겠지만 별방법이 없드라구요동사무소가서 전입신고확인을 할려고 해도 본인이 아니면 안된다고 하니 있으나마나한 법규정이 되버렸습니다이런경우는 빨리 잊어버리고 더좋은 일들이 있기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.15
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처음 집을 알아볼 때 유심히 봐야하는 건 어떤 게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실때는 부실보다는 저아파트가 잘지어졌다는 생각으로 이사를 하시기 바랍니다층과 향을 좀보시고 결로로 인한 곰팡이가 있는지 살피고 내부가 어떤지가 중요합니다아파트는 오래됐다해도 내부수리만 좀하고 들어가면 그래도 살기가 편합니다요리저리 잘따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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조합원들이 얼마나 찬성해야 재개발가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원의 3분의2는 찬성해야 재개발을 할수있습니다재개발,재건축은 끈기와 인내가 있어야 결실을 볼수 있어서 장기전으로 가야 합니다조합원끼리 단합이 잘되도 시간이 걸리는데 파벌까지 왔으니 심란하시겠네요빨리 좋은일이 있기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.14
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금리는 언제쯤 내려갈까요? ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘 미국에서 금리를 내린다고 발표를 했는데 우리나라는 아직은 아니겠지만 미국에서 내리다보면 우리나라도 차츰 내리리라봅니다금리때문에 대출을 받은분들은 모두가 힘든상황 이지만 조금만견디면. 좋은날이 올거라봅니다모든게 다좋아지기를. 바래봅니다
경제 / 부동산
23.12.14
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매수자 인테리어비용 줘야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 현상태그대로 매도하는 조건으로 계약서 작성하지 않으셨나요오래살다보면 흔적들이 남을텐데 그부분은 본인들이 수리를 하고 들어보십니다누수나 중대한하자는 민법상 잔금후 6개월까지는 매도자가 수리를 해줘야 하는데 그부분도 본인들이 입증을 해야 합니다매도자분께서 들어올때도 그상태였다고 말씀을 드리고 부동산에서 전달을 잘해서 해결을하게 해보세요
경제 / 부동산
23.12.14
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반전세 퇴거한다고 통보후, 그냥 살아도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퇴거한다고 통보했는데 다시 살겠다고 했으면 임대인이 뭐라고 통보를 하시겠지요아무런통보가 없으면 그냥 살아도 되는데 묵시적갱신은 아니고 그냥 연장이 되는겁니다
경제 / 부동산
23.12.14
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