이전 전세대출이 남았을때 새로운 대출을 어떻게 받나요?
보통 집 만기 되기 3개월전부터 집을 알아보잖아요
근데 현재 집에 걸린 전세대출금액이 남아있을때
새로 알아볼 집에 대한 전세대출은 어떻게 심사받고 실행하나요?
중복으로 대출이 나오나요?
나중에 만기되었을때 새로 집 알아볼때 어떻게 해야하나 헷갈립니다
지금 전 hf전세대출이 있고 2년간 조금씩 상환할거 같은데 만기 3개월 전이어도 다 상환하지는 못하고 남을거 같거든요.
어쨌든 다음 집으로 이사가도 대출은 껴야할거 같은데 이 경우는 같은 상품의 대출을 새로 중복으로 실행이 가능한걸까요?
전세대출이 남아 있는 상태에서 새로운 전세대출을 받는 과정은 약간 복잡할 수 있지만, 가능한 몇 가지 방법이 있습니다. 아래 절차를 따라 진행하면 도움이 될 것입니다.
먼저, 기존 전세대출이 남아 있는 상태에서 새로운 전세대출을 받기 위해서는 기존 대출을 완전히 상환하거나, 기존 대출을 상환하지 않고도 새 대출을 받을 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 보통 집 계약 만기 3개월 전부터 새로운 집을 알아보는 경우가 많기 때문에, 이 시점에서 새로운 전세대출을 어떻게 받을지 미리 계획하는 것이 중요합니다.
기존 전세대출 상환 후 새로운 대출 받기기존 대출 상환 계획 세우기: 현재 전세대출의 만기일과 상환 잔액을 파악합니다. 전세 보증금을 돌려받아 기존 대출을 상환할 수 있는지 확인합니다.
전세 보증금 반환 시기 조율: 집주인과 협의하여 전세 보증금을 새로운 집 계약 전에 반환받을 수 있도록 합니다. 이렇게 하면 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받을 수 있습니다.
대출 중복 가능 여부 확인: 전세대출을 제공하는 금융기관에 문의하여 기존 대출이 남아 있는 상태에서 새로운 전세대출이 가능한지 확인합니다. 일반적으로 대출 중복은 불가능하지만, 특정 조건에서 허용되는 경우도 있습니다.
대출 승계 활용: 새로운 집주인과 협의하여 기존 전세대출을 승계받는 방법을 고려합니다. 이 경우, 새로운 집주인이 기존 대출을 승계받아 대출금을 상환하는 방식으로 진행할 수 있습니다.
중간 대출 활용: 기존 전세대출 상환과 새로운 전세대출 실행 사이의 시간차를 해결하기 위해 중간 대출(브릿지론)을 활용할 수 있습니다. 브릿지론은 단기 대출로, 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 실행하기 전까지 필요한 자금을 마련하는 데 도움이 됩니다.
현재 HF전세대출이 있고 2년간 조금씩 상환 중이신 경우, 만기 3개월 전이라도 모든 대출금을 상환하지 못할 가능성이 있습니다. 이럴 때는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다.
대출기관과 상담: 현재 이용 중인 HF전세대출을 제공하는 금융기관과 상담하여 만기 전 대출 상환 및 새로운 대출 신청에 대한 구체적인 방법을 문의합니다. 금융기관에서는 상황에 맞는 해결책을 제시할 수 있습니다.
새로운 집에 대한 대출 사전 심사: 새로운 집에 대한 전세대출을 사전 심사받아 대출 가능 여부와 조건을 미리 파악합니다. 이 과정에서 기존 대출의 상환 계획을 함께 논의할 수 있습니다.
대출 상환 계획 조정: 기존 대출을 상환하지 않고 새로운 대출을 받을 수 있는 방법을 찾지 못한 경우, 새로운 집 계약 전에 기존 대출을 상환할 수 있도록 자금을 마련하거나, 기존 집주인과 협의하여 보증금을 조기 반환받을 수 있는 방법을 모색합니다.
이렇게 여러 가지 방법을 고려하고, 금융기관과 적극적으로 상담하며 계획을 세우면, 기존 전세대출이 남아 있는 상태에서도 새로운 전세대출을 원활하게 받을 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
HF 전세대출을 이용하고 계시면 이사를 가실때 목적물 변경으로 대출을 신청이 가능하고, 또한 추가 대출 또한 가능합니다. 지금 이용중인 HF 에 문의해보시면 가장 정확한 정보를 알 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
보통 집 만기 되기 3개월전부터 집을 알아보잖아요
근데 현재 집에 걸린 전세대출금액이 남아있을때
새로 알아볼 집에 대한 전세대출은 어떻게 심사받고 실행하나요?
중복으로 대출이 나오나요?
나중에 만기되었을때 새로 집 알아볼때 어떻게 해야하나 헷갈립니다
지금 전 hf전세대출이 있고 2년간 조금씩 상환할거 같은데 만기 3개월 전이어도 다 상환하지는 못하고 남을거 같거든요.
어쨌든 다음 집으로 이사가도 대출은 껴야할거 같은데 이 경우는 같은 상품의 대출을 새로 중복으로 실행이 가능한걸까요?
==> 중복대출을 실행하는 경우 개인별 신용상태에 따라 판단해야 하는 사항이고 가능하다면 대출 규모가 많이 감소될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세대출이 남아있는 상태에서 새로운 전세대출을 받으시려면 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 일반적으로 기존 대출이 남아있는 경우, 새로운 대출을 받기 위해서는 기존 대출을 상환해야 하는 경우가 많습니다. 그러나, 특정 조건 하에 중복 대출이 가능할 수도 있습니다. 기금e든든 사전심사를 통해 자격 여부를 먼저 확인하고, 이후에 은행에서 대출 심사를 받는 절차를 거치게 됩니다. 만약 기존에 받은 주택도시기금 대출이 있다면, 중복 대출은 허용되지 않습니다. 그러나, 다른 금융 상품을 이용하는 경우, 예를 들어 사업자대출이나 신용대출 등을 통해 추가 자금을 조달할 수 있습니다. 대출 만기가 다가오는 경우, 대출 만기 1개월 전에 연장 신청을 하거나, 새로운 대출 상품으로 갈아타는 방법을 고려할 수 있습니다. 전세자금대출 만기 연장 시 필요한 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 전세 계약서, 원천징수영수증 등이 있으며, 전세보증보험 연장 신청도 함께 해야 합니다. 만약 기존 대출을 상환하지 못하고 남아있을 경우, 새로운 집에 대한 전세대출을 받기 위해서는 기존 대출의 상환 계획을 은행에 제시하고, 은행의 심사를 통과해야 합니다. 이 과정에서 기존 대출과 새 대출 간의 연계 계획을 명확히 해야 하며, 은행의 조건에 따라 중복 대출의 가능성이 결정됩니다.
중복 대출이 가능한지 여부는 해당 은행의 정책과 대출자의 신용 상태, 그리고 기존 대출의 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 상황에 대해 은행과 상담하는 것이 가장 정확한 방법입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이사를 하면서 동시에 갚고 또 대출을 일으켜야 합니다
대출금이 남아있으면 그금액만큼 안나올수 있으니 동시에 진행하시기 바랍니다
대출상담사와 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다