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주인이 집을빼서 나가라한다면 2년기간이지나도 재계약은 하지않는게좋겟지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다임대인이 재계약을 안한다고 했으면 다음 임차인이 계약을 하면 그날자에 맞춰 방을 얻어 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.17
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부동산 전세계약시 집주인의 동의없이 법적으로 몇년까지 계약연장이가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년계약입니다여기서 임대인이 계약 만료일을 놓쳤다면 묵시적 계약으로 2년연장이 가능합니다그렇지 않다면 전세기간은2년뿐입니다
경제 / 부동산
23.11.17
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중기청 80% 반전세 불법인가요 합법인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금1억인데 8천은 중기청대출 이고 나머지 천만원이 부족해서 월세로 할수도 있습니다불법은 아닙니다어찌됐든 1억으로 맞춰주면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.17
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흔히 알박기라고 하는 행위는 주인이 팔지 않으면 절대 못사나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부러 그렇게 하시는 분들이 있긴 있습니다위치가 어디느냐에 따라 결정이 납니다중요한위치 같으면 높은가격을 줘서라도 매입할것이고 아니면 빼고 갈수도 있습니다그런분들때문에 공사가 많이 늦어지는 경우가 많이 있습니다
경제 / 부동산
23.11.17
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아파트가 재건축되면 기존 집주인은 어떻게 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축단계를 밟아 이주단계가 되면 모두 이사를 하셔야 합니다임차인들은 임대인들이 보증금을 해줘서 내보내고 집주인들은 주위에 집을 얻어서 나가십니다그때 돈이 부족할때 건설사에서 은행과 연결해서 무이자,유이자로 나갈수있는 돈들을 해줄겁니다그래서 모두이주후에 공사가 들어갑니다
경제 / 부동산
23.11.17
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전세를 6개월만 계약을 할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의가 도면 가능하기도 한데 보통임대인들은 2년계약해놓고 본인이 알아서 빼나가기를 원합니다부동산 수수료도 그렇고 여러가지로 단기를 꺼려합니다혹시 모르니 잘찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.17
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집을 이사가야할지 현재 집에 머무를찌 어떤게좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 5백만원을 거신 상태인가요이사를 안가면 5백만원을 못받을텐데 그손해를 어찌해야 하나요임대인과 상황 설명을. 잘해서 협의를 하시기 바랍니다요즘은 보증금반환대출도 받을수 있는데 얘기를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.11.17
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월세계약 만료 통보후 만료시점보다 약1개월정도 일찍나가게되면 복비를 부담해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상적으로 만기한달전후로는 정상계약으로 보고 임대인이 수수료를 냅니다임대인마다 성향이 달라서 어쩔지 모르겠지만 보통은 임대인들이 냅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.17
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이런경우에는 전세계약을 2년에서 1년으로 바꿀수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 계속되면 이사를 하시는게 좋으실거. 같습니다이사하시는게 번거롭긴한데 그렇게 누수가 자주 있으면 불안해서 살기가 힘들거 같은데 완벽하게 안고쳐주면 이사하겠다고 말씀해보세요
경제 / 부동산
23.11.17
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집주인에게 계약갱신청구권 할때 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 보증금을 많,이 올릴때 쓰면 됩니다이사계획이 없다면 임대인이 얘기 할때까지 기다리시는것도 괜찮습니다그러다 묵시적 계약이 되면 더좋구요
경제 / 부동산
23.11.17
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