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월세 계약 관련해서 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 동사무서나 부동산거래정보(온라인)에 계약서로 거래신고 하시고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면됩니다전입신고와 확정일자 받은 계약서 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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전세로 거주중이고 계약갱신청구권 사용을 하려합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해보시기 바랍니다어쩌면 올린부분이니까 월세로 전환을 해주실지도 모릅니다계약갱신청구권 쓰셔서 재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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전세 재계약을 할 때 알고 싶은게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하시기 전에 임대인께 수리부분을 말씀드려보고 협의를 하셔야 합니다그러면 된다든가 안된다는가 말씀이 있을겁니다협의 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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전세계약 만료 한두 달 전에 집을 뺄 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시려면 만기 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시고 방을 내놓으셔야 합니다그때 임대인께 언제까지 보증금을 빼줄수 있는지 여쭤보고 안된다하면 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다협의를 잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
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월세를 계속 미납하게 되면 보증금에서 차감해도 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 안내면 해지 조건이 됩니다그렇게 계속 안내면 보증금을 다까먹을수가 있어서 나중에 내보내기가 힘들어집니다우선 내용증명부터 보내시고 다른조치를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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전세계약 하는 당일에 연락도 안되고 안나오면 계약파기사유 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중 일부로 문자주고 받았을 겁니다임대인이 연락도 안되고 나오지 않았다면 계약을 안하시겠다는 건가요부동산과 협의를 하셔서 어떤 결론을 내리든지 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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집주인이 집을 팔아 주인이 바뀌면 기존 세입자 경우 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 전세입자 전세기간은 보장을 해줍니다자동연장됐으면 그기간은 보장을 받을수 있고 새로운 임대인이 보증금과 월세를 올려달라고 하면 협의로 올려줄수는 있지만 임차인이 거절하셔도 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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부동산 매매 계약은 계약일과 잔금일의 텀이 어느정도 까지 정할수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인이 바껴도 전세입자는 승계가 되므로 임대기간은 보장을 받을수 있습니다보통매매기간은 3개월에서 5개월사이에 기간을 정하는데 서로가 협의로 더오래잡을수도 있고 짧게 잡기도 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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전세사기 이후 장기수선충당금 납부에 대해 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사기를 당하셨으면 장기수선충당금 같은것도 안내고 싶겠지만 그것을 안내면 또 관리실에서뭔가를 하실겁니다관리비에 다포함된거라서 사시는 동안은 안낼수가 없을겁니다
경제 / 부동산
23.10.20
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원상복구 요구는 어디까지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구조변경을 했을경우 원상복구를 원하셔도 되는데 도배장판은 시간의 흐름으로 변색된것은 원상복구는 안되고 타일은 깨졌을경우 변상을 요구할수 있습니다임대인께서 보시고 심한경우 조금이라도 변상을 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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