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임대아파트 가스레인지 교체 비용 문의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 빠른 해답은 임대아파트측에 문의 하시는게 정확합니다그쪽에 사시는 분들도 고장이 난경우 어떤식으로 해결을 했는지 보면 결론이 나옵니다문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.20
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주인이 월세를 너무 부당하게 올리면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요그러면 5%선에서 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 한번 쓸수 있습니다계약갱신청구권을 쓸수없을때는 본인이나 직계가족이 들어올때나 또 임차인이 월세를 밀렸거나 중대한하자등 이 있을때는 쓸수가 없습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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부모와 세대분리시 청약할때 무주택자에 해당하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 집이 있을때 자녀가 같이 살지 않고 세대분리를 해놓았다면 무택자로 보고 청약의조건을 갖추었다면 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.19
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전세를 안전하게 들어가려면 어떤 걸 확인하는 거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론서류확인이 중요하고 전세를 보러다니시다 맘에 든집이 있으면 그집이 전세보증보험이 100%가입될수있는 집인지 확인을 먼저 하십시요그래야 전세가격이 높지 않다는 것입니다전세가격이 너무 높으면 100%가입이 안되거나 안들어질수도 있습니다근저당이 많거나 불법건축물이 있을때는 전세보증보험이 안들어집니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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다음 세입자 구할 때까지 월세를 내야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 만기날에 보증금을빼주고 계약을 종료를 하던데 보증금이 많은가요보증금이 많아서 방이 빠질때까지 기다려야 하는건지 보증금이 적을때는 만기날에 빼줍니다그부분을 확답 받으시기 바랍니다만기날에 나가게 된다면 그날까지 월세내면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.19
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월세 임대차계약 잔금일자보다 일찍 잔금 입금해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리입주할수 있으면 부동산을 통해서 임대인과 협의를 하게 하세요그래야 서로가 일정에 차질이 없이 진행이됩니다잔금날 계약서 날자에 삭선긋고 고치고 날인하시기 바랍니다그리고 전입신고와 확정일자 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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집을 사서 얼만큼 살아야 팔때 세금을 내지않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비조정지역 비과세조건주택양도 금액 12억이하보유기간 2년공동소유의경우 전체 1주택이하이며조정지역(용산,서초,강남,송파)은 실거주 2년을 더해야 비과세됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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시행사와 시공사의 차잇점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사가 전반적인 일을 합니다시공사를 선정해서 공사를 맡기고 자금역시 조달하고 분양도하고 시행사가 주라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.19
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월세 계약 만료 1년 연장 문의요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로계약 해서 3개월연장해서 사셨으면 나머지 9개월 더살수 있습니다1년계약했어도 임차인이 1년더 살겠다고 하면 2년까지 더살수 있습니다잘알아 보시고 더주장해보시라 하세요안된다하면 그기관 관청에 도움받아보시라하세요임대차 3법은 임차인을 위한 법이기 때문에 아무래도 임차인한테 유리합니다
경제 / 부동산
23.10.19
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만약에 전세사기를 당했을때 보증보험여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100%전세보증보험에 가입하셨다면 다받을수 있습니다그래서 전세를 알아보실때 필히 100%전세보증보험이 가입되는지 알아보시고 전세계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.19
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