국민주택채권은 꼭 매입해야하는건가요?
대지권등기를 신청하려는데 국민국택채권을 매입한 영수증이 필요한것 같은데 국민주택채권이 무엇인지 꼭 매입해야하는건지요?
국민주택채권은 소유권이전및보존,상속및증여,저당권설정및등기를 할때 취득세와 함께 발생하는 비용으로 정부의 주거종합 계획에따라 국민주택사업에 필요한 주택도시기금 재원을 마련하고자 발행하는 채권으로 일정기준에 해당하면 의무적으로 매입을 하게 합니다
국민주택채권은 소유권이전등기를 할 때 취득세와 함께 발생하는 비용으로 정부의 주거 종합 계획에 따른 국민주택 사업에 필요한 주택도시기금 재원을 마련하고자 발행하는 채권으로 일정 기준에 해당되면 의무적으로 매입하도록 되어 있습니다.
국민주택채권은 정부가 국민주택사업에 필요한 자금 조달을 위해 발행하는 채권으로서 일정 기준에 해당되면 소유권이전 등기를 할 때 취득세와 함께 의무적으로 매입하도록 되어있는 채권인데, 이자율이 낮기 때문에 보통 매수자들은 할인율을 적용해서 은행에 판매를 합니다.
매입대상인 경우 부동산 관련 건축 허가, 소유권 보존 및 이전, 저당권 설정 및 이전, 상속 및 증여, 영업관련 면허.허가.등록 등의 경우에 매입을 하게 되어 있습니다.
대지권등기를 신청하려는데 국민국택채권을 매입한 영수증이 필요한것 같은데 국민주택채권이 무엇인지 꼭 매입해야하는건지요?
==> 국민주택사업에 필요한 자금을 마련하기 위해서 관련 법령에 따라 징수하고 있는 만큼 반드시 매입해야 합니다.
국민주택채권은 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행되는 채권으로써 이러한 채권의 매입은 주택도시기금법에 따라 매입대상이 정해져 있으며, 보통 국가 또는 지방자치단체로부터 면허, 허가 , 인가, 등기,등록을 신청하는 자에게는 부담하게 되어 있으므로 실제 부동산을 매입하거나 등기를 하기 위해서는 의무매입을 하셔야 하느 부분입니다. 다만 5년뒤 매입금액과 이자를 받을수 있지만 현실적으로는 당장의 현금융통을 위해 은행에 매입즉시 할인매도를 하게 되고 이떄 발생되는 차액을 국민주택채권 할인액이라고 해서 실제 부담하게 됩니다.
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국민주택채권은 부동산등기를 할 때 발생하는 비용으로
정부의 주거 종합 계획에 따른 국민주택 사업에 필요한 주택도시기금 재원을 마련하고자
발행하는 채권으로 일정 기준에 해당되면 의무적으로 매입하도록 되어 있습니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
국민주택채권 매입은 의무사항 입니다.
국민주택채권이란 국민 주택 사업을 시행하는 데 필요한 자금을 조달하기 위하여 정부가 국민 주택 기금을 재원으로 하여 발행하는 채권을 말합니다.