생애 첫 청약 & 디딤돌 대출 문의 및 독립세대주 관련 문의
안녕하세요
하기와 같이 질문이 있습니다.
1) 생애 첫 청약을 신청하려면 세대원 전부 주택을 소유한 이력이 없어야하는 걸로 알고 있습니다,
부모님이 주택을 구매한 이력이 있다면 저는 독립 세대주가 되어야지 첫 청약 조건으로 신청가능한게
맞는지 문의드립니다.
2) 생애 첫 청약으로 디딤돌 대출 진행시에 소득 7천만원 이하만 가능하다고 알고있습니다, 그러면 연말정산할때
나는 총 소득액 기준으로 보면되는지 문의드립니다.
3) 독립 세대주로 가기 위해서 월세/전세로 자취를 시작할 경우 가능할지 문의드립니다 + 30세 미만임으로 중위소득 40퍼는 현재 넘은 상태이며 회사에 재직중입니다.
3-1) 자취를 시작했을 경우 독립세대주로 인정받는 기간이 있는지 문의드립니다 또한 현재 경기도 거주에서
서울 거주로 변경시에 청약 거주자 조건은 서울시로 가야하는걸로 알고있습니다만 청약별로 특정 지역에 거주해야지 특정 지역 거주자로 인정을 받은 기간이 정해져 있는지 문의드립니다.
감사합니다.
청약당시 세대주 포함 세대주 전원이 무주택 상태이면 되며, 부모님이 만65세 이상이고 3년 같이 거주 했다면 무주택으로 간주 되어 노부모특공으로 청약가능하십니다.
소득기준은 연말정산 총 소득액 기준이고
나는 총 소득액 기준으로 보면되는지 문의드립니다.
독립세대주로 가서 무주택자러 청약해도 됩니다
무주택기간이 길면 점수에 유리하고 통상 청약시 1순위는 청약아파트 거주지로 많이 합니다.
1) 생애최초특별공급에 청약을 위해서는 무주택세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전부 주택이력이 없어야 하는게 맞습니다. 그렇기에 부모님이 주택구매 이력이 있다면 본인이 세대분리요건에 해당되는 경우 1인 단독세대로 되셔야만 해당 특공에 청약이 가능합니다.
2) 보통 대출시 소득기준은 전년도 근로원천징수영수증을 통해 판단하게 되고, 해당 자료가 없을 경우 지역의료보험납입증명서, 신용카드사용내역등을 바탕으로 추정소득을 기준으로 하거나 은행별 적용하는 방식에 따라 소득을 산정하게 됩니다.
3) 네 가능한 부분으로 보입니다.
4) 단독세대로 인정이 되는 기간등은 없는 것으로 알고 있고, 청약에서의 지역변경의 경우는 변경시에 바로 적용은 되나 청약하고자 하는 청약의 입주자모집공고에 해당지역 6개월 또는 1년거주자등 세부요건에 따라서 청약가능여부가 달라지는 것으로 알고 있습니다.
답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다
1.세대원 전원이 무주택자여야 가능합니다
독립세대로 분리하시기바랍니다
7처만원이하의 소득으로 전년도 소득 기준으로 하는것으로 알고 있습니다
30세미만이어도 소득이 있으면 세대분리가 가능한것으로 알고 있습니다
특정지역에 거주하는것이 민영은 1년에서 2년정도 거주를 해야 합니다
공공은 개별 공고문을 자세히 살펴야 하는데 주변시세의 80%이하는 최소 5년은 거주해야 하고 80~100%는 최소 3년은 거주해야 한다고 합니다
이런사항들이 그때그때 변할수 있으니 해당 사이트에 들어가서 자세한 체크를 하셔서 신청하시기 바랍니다