생애최초 보금자리 대출에 대한 질문이요
부모님 자가인 집에서 거주중이며 세대원입니다. 디딤돌은 부모님 자가 세대원은 안된다고 하는데 생애최초 보금자리 대출은 가능한가요? 저는 보유중인 주택없습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
부모님 자가 주택에 세대원으로 거주 중인 경우, 생애최초 보금자리론 이용 가능 여부를 요약해 드립니다.
신청 가능 (디딤돌과 차이점):
디딤돌 대출은 세대원 전원이 무주택이어야 하지만, 보금자리론은 본인과 배우자만 무주택이면 됩니다.따라서 부모님의 주택 소유 여부는 상관없습니다.
세대주 요건 없음:
보금자리론은 신청 시점에 반드시 세대주일 필요가 없습니다.세대원 상태에서도 신청이 가능합니다.
생애최초 자격:
본인과 배우자가 과거에 집을 소유한 적이 한 번도 없다면 '생애최초' 혜택(LTV 최대 80% 등)을 그대로 받을 수 있습니다.
소득 및 대상:
부부 합산(또는 미혼 시 본인) 연 소득 7천만 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하일 때 신청 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
부모님 자택에 세대원으로 거주하며 주택을 보유하고 있지 않으시다면, 생애최초 보금자리 대출 신청은 원칙적으로 어렵습니다. 그 이유는 보금자리 대출(생애최초 포함)의 무주택 요건 때문인데요, 대출 신청인뿐만 아니라 세대주를 포함한 모든 세대원(주민등록등본상 배우자 및 직계존비속)이 무주택자여야만 신청이 가능하기 때문입니다. 현재 부모님께서 주택을 소유하고 계시고, 사용자님이 부모님의 자택에 세대원으로 거주하고 계신다면, 주민등록등본상 세대원 모두 무주택이라는 요건을 충족하지 못하게 됩니다.
따라서 생애최초 보금자리 대출을 받으시려면, 부모님으로부터 세대를 분리하여 독립된 세대를 구성하시고, 본인을 포함한 분리된 세대원 모두가 무주택자여야 합니다. 이 경우에도 세대 분리 기준(나이, 소득 등)을 충족해야 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 생애 최초 보금자리에 대한 내용입니다.
일단 거주하시는 곳의 모든 세대원 (세대주 포함) 이 무주택이어야 하기에
이런 경우 소위 말하는 세대 분리를 해야 할 것입니다.