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반전세 보증금의 경우에도 전세 보증금 보험을 들 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 전세보증보험을 들수 있는집인지 상담을 받아보시기 바랍니다얻고자하는집이. 불법건축물이 있으면 보험이 안들어지는 경우도 있으니 그부분부터 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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아파트 전세로 가려다가 매매를 하기로 결정을 했는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민은행 시세를 많이 보고 대출금액을 결정합니다은행대출상담사한테 상담을 받으시는게 가장 빠릅니다집을 알아보시다 맘에드는 집이 있으면 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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아파트 매입시 담보대출이 잡혀 있을경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 그렇게 진행히기로 했으면 그렇게 하실겁니다계약이 약속이기때문에 해야되고 그렇게 못할경우 미리 부동산으로 연락을 할겁니다믿고 하시면 되고 만약 못하면 잔금때 은행에 같이 가서 상환하는 방법을 택하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.12
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부동산 중개인 수수료는 법으로 정해져 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 다릅니다법정요율이 정해져 있어서 계약서 작성하실때 확인설명서에 금액을 치면 자동 기재가 됩니다거기에 부가세 10%별도입니다간이과세는 4%선입니다그래서 조금씩 다를수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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매매계약 후 전세계약과 관련해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 매수를 할때 보통그런식으로 매매를 합니다그래서 매매계약서를 쓰고 전세입자를 찾습니다넉넉한 시간을 가지고 전세입자찾아서 매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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전세 계약 기간 동안 월세 세입자를 받아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 보증금을 빼지 않고 다른분께 월세를 주겠다는 얘기신거 같은데 이때는 임대인의 동의를 얻어서 해야합니다안된다하면 집을 빼고 가시는수밖에 없습니다협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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매매 계약을 할 때 주말에는 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서쓸때는 주말에 시간을 잡아서 하면되는데 잔금처리는 평일로 잡으시기 바랍니다큰돈이 오고가는데 무슨일이 있을지 아무도 모릅니다또 매수자는 그날 잔금치르고 바로 등기서류넘기면 등기접수도 해야하니까 주말을 피하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
23.10.12
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내년 신혼집을 목표로 하고있는대 전세가 나을지 좀 오래되더라도 매매로 알아보는게 나을지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이된다면 매매로 추천을 하고 싶습니다가야할곳을 정했다면 급매물이 있을수도 있으니 그런 쪽으로 방향을 잡아보시기 바랍니다상반기에 그래도 조금씩오르다 지금은 또 주춤합니다이럴때 급매물들이 한두개씩 나오긴 합니다그래도 본인에게 맞는 선택이 가장중요합니다
경제 / 부동산
23.10.12
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1주택자 양도소득세는 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비조정지역은 거주없이 2년만 보유하면 됩니다그래서 질문자님은 매도시 양도세 비과세입니다1주택자는 12억이하는 비과세입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.12
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전세로 살고있는데 집주인이 매매를 원합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년2월이면 지금부터매매를 하셔야 될텐데 그때까지 매매가 되면 정말 다행인데 요즘은 매매가 잘되지는 않습니다매매가 되는대로 날자맞춰서 가시면 됩니다빨리 거래가되서 이사하시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.11
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