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전세 퇴거 시에 청소비용은 어디서 지불해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구는 집에 중대한 하자를 세입자가 냈거나 집에 구조를 변형시켰을때 원상복구 의무를 말합니다청소는 본인들이 필요할때 업체 불러서 합니다그렇게 이해 하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.09.23
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전월세신고 기준이 어떻게 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.23년6월30일이후 의무기간으로 잡았다 다시 1년간 유예 기간을 줬습니다부동산에서는 계약서 작성할때 설명의무가 있고 기재까지 합니다둘중 한분이 30일이내에 거래신고 하시는게 맞습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
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부동산 계약 이후, 전입신고를 위해 어떤 절차를 따라야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하시고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시고잔금치르고 동사무소에 가서 전입신고 하시고 계약서에 확정일자 받으시면 됩니다우편물은 주소지 변경하셔야 됩니다편한밤되세요
경제 / 부동산
23.09.23
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전세 계약에서 최초 계약 기간이 지나서 묵시적 갱신이 발생할 경우 전세 계약의 기간은 어떻게 변경되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 됐으면 2년전 계약 그대로 연장된겁니다2년연장으로 보시면 됩니다편한밤되세요
경제 / 부동산
23.09.23
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누수 같은 문제는 월세 임차인이 해결해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 누수인지 정확히 모르지만 바닥누수나 화장실 누수같으면 집주인이 고쳐주셔야 하는데 임대인께 말씀을 드려보세요누수는 빨리 잡아야 합니다편한밤되세요
경제 / 부동산
23.09.23
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벽지가 조금 찢어졌는데 보상비는 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그정도는 그냥 넘어가실거 같으네요그정도로 원상복구를 원하신다면 모두가 다 대상일겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
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같은 아파트 매물인데 가격이 다른 경우 어떻하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 부동산 입장에서는 한번 가격조정을 할수있게 해주면 좋겠지만 소비자 입장에서는 가격이 싼곳으로 가겠지요가격이 다르다면 질문자께서 선택을 하시라고 얘기 하고 싶네요선택잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
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같은 매물에 중개업체가 두곳이면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 매물이면 처음 물건을 보았던 부동산에 가셔서 거래를 하셔야 합니다그래야 부동산 끼리도 룰을 지키면서 영업을 할수가 있습니다같은 물건이면 손님이 부동산에 다른 부동산에서 본물건이라고 말씀하셔야 합니다난처한 상황이지만 손님 입장에서 정리를 하시면 정리가 빨리됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.23
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부동상에서 허락 없이 네이버 부동산에 집 내부사진 올린거 조치방법 없는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내부사진을 올린 부동산에 가셔서 사진 내려달라고 하세요그러면 매물은 올려도 내부시진은 내릴겁니다그래도 집이 나가게 협조는 하셔야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
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집 주인이 바뀌면 장기수선충당금은 누구한테 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 되면 보증금잔금을 치르는 그런식의 매매 인가요그렇다면 잔금날 관리실에서 정산받으면 원주인한테 받으시면 됩니다원주인은 세입자까지 책임지는 선으로 계약서 작성하셨을겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.23
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