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부동산 양도시 경비처리 가능한 품목중 변기교체설치도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도세 감면 받으려면 수리를 할경우 10%부가세를 낸 세금계산서나 현금영수증을 받아놓으시면 집을매매시 양도세 계산시 감면 받을수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.21
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상가임대를 하려고 하는데, 보증금과 시설비에 대해서 좀 물어보려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 보증금은 돌려 받을수 있는돈입니다시설비는 나중에 같은 동종업종이 들어온다면 또좀 받을수도 있겠지요지금은 시설비뿐만 아니고 권리금이 같이 들어간거 같으네요가게는 바닥권리금이 있어서 경기가 좋을때는 받을수가 있습니다사실 권리금은 어찌 변할지 모르는 상황들이 많이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.21
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주택을 임차중인 임차인입니다. 계약기간(2021.11.15-2023.11.15)입니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보히시면 됩니다2개월이 안남았다면 묵시적갱신으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.21
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전세살이중인데 집주인이 연락두절이에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무슨이유때문에 연락을 안하실까요연락이 올때까지 기다리시던지 아니면 계약서에 있는 주소지로 찾아가보시던지 한번 해보셔야 할거 같기는 하네요이유야 있겠지만 참 답답하기는 하네요
경제 / 부동산
23.09.21
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상가 계약금을 다른 명의로 지급해도 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누가보내든 계약자 이름을 넣어서 보내시면 됩니다A가 계약자라면 B가A에게 보내서 A가 보증금조로 송금하면 제일 확실하겠죠편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.21
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월세 입주 일주일 안되서 다시 이사했는데 월세를 전부내야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물고기 키운다고 이사를 하라고 해요그럼 정리를 하고 나오지 그냥 나와버렸나요물고기키운다고 나가라고 할수는 없는겁니다본인이 나가라고해서 나왔는데 사는 만큼만 내세요암튼 협의를 잘하셔셔 빨리 정리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.21
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부동산 매물 정보를 한눈에 알아볼 수 있는 곳은 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산 사이트 들어가시면 구마다 찾아보실수 있습니다참고 하시고 편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.21
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아파트 전세 들어가려고 하는데 임대사업자 물건 이라고 하더라고요 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 가격이 아무리 올라도 5%선밖에 못올립니다그래서 일반집보다 가격이 저렴할수 있습니다일반집은 2년후 계약갱신 청구권을 쓰면 5%선만 올릴수 있고 다시 연장할때는 가격을 더올릴수 있습니다그차이점이 있습니다
경제 / 부동산
23.09.21
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이사로 전세대출 갈아타는데 전에 전세대출 해지해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질권설정이 된대출은 주인이 상환을 하지만 그렇지 않으면새로운 임차인에게 보증금받아서 직접은행에 가서 상환 하시는게 맞지 않나요임차인이 확인하시는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
23.09.21
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집 주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 법적으로 어떻게 대응할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 할수있는 임대차 등기명령을 법원에 신청하시고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다현장에서 보면 요즘 임차인들이 그렇게 많이들 하십니다법정이자가 만만치 않아서 그때부터 임대인들이 신경을 많이 씁니다거기까지 가기전에 방이빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.21
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