답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옥상 방수공사는 전체가구가 다같이 비용을 부담해서 공사를 해야 합니다외부공사는 다같이 해야 하고 어디가 문제인지 진단을 잘받아서 전체공사인지 개인이 해야 하는지 구분을 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 임대기간까지는 계약서 안써도 됩니다재계약할때 쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비조정지역은 실거주의무 안해도 됩니다 허가지역은 2년실거주 의무입니다잘알아보고 매수하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매후 6개월까지는 누수나 중대한 하자는 서로가 협의를 해서 해결을 하거나 법으로 해결을 하거나 합니다결로로 인한거라면 애매하기는 합니다결로는 온도차가 심할때 생기는 것이라 관리의 문제라고 봅니다그래도 혹시나 어디서 누수가 있는지 관리실에 얘기를 해서 어디에 문제인지 진단을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 저층은 일조량이 적습니다그리고 겨울에 추울때 하수구가 얼어서 역류현상이 일어날수도 있습니다그래도 아이들이 있다면 1층은 층간소음에 신경안써도 되는 장점이 있습니다아파트는 본인들이 선호하는 층이 있습니다나름 장단점이 있으니 본인의 생각대로 하시는게 정답입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 점수를 높이는것은 통장만들고 가입기간과 납입금이. 충족이 되어야 합니다2만원에서 50십만원까지 불입 할수있는데 형편껏 저축한다고 생각하고 넣다보면 1순위가 되어 있다고 합니다기간이 길수록 유리하고 불입금이 많으면 좋습니다그러다 신혼부부 특공이나 자녀가있을때 청약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 은행에 전화해서 알아보셔야 합니다몇프로가 나온다는건 질문자님한테 중요한 사항이므로 물어보고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.임차권등기명령 판결이 났으면 전출도 되고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생하는것으로 알고 있습니다그부분을 다시한번 체크해보시기 바랍니다2. 만약 그렇디면 허그에서 요구하는대로 조건을 맞춰야 겠지만 허그에 다시한번 알아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금시세가 어떤지 확인을 하시고 시세가 안올랐다면 인상분은 임대인과 직접협의를 하시기 바랍니다금액변동없이 재계약 하는줄 알았다고 말씀드리고 가격조정을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김포는 보증금이 1억4천 5백이하면 4천8백만원은 순위에 상관없이 받을수 있습니다금액은 저렴한거 같습니다부동산과 잘협의해서 결정하시기 바랍니다