답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님은 대출을 안받으면 상관없는데 나가실때가 문제가 될수 있습니다위반건축물이 있으면 대출이나 보증보험에 가입이 안됩니다그러면 잘안나갈수 있으니 그런부분을 유념해서 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 전세든 자가든 잔금을 입금하고 세입자는 전입신고를 하고 입주하면 되고자가라면 등기서류 확인하고 잔금입금하고 서류받아서 등기접수하면 됩니다먼저살았던 분들이 부동산에서 관리비나 공과금 정리하면 새로 오신분들이 이어서 내거나 아니면 전분들이 깨끗이 정리를 하고 나가시거나 합니다부동산에서 그런것들은 깨끗하게 정리를 해줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 못갚는 경우가 가장많고 또 세입자 보증금을 못내줘서 보증보험에 가입해서 보험으로 받아나갔는데 못갚아서 경매에 넘어가는 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 했어도 임차인이 1년을 더산다고 하면 2년으로 봅니다해지는 2년이든 1년이든 만기전에 나가실경우 집이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임차인이 부담하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울보증보험,주택보증공사 에 가입하시면 되고 부담은 임대인이 75%,임차인이 25% 부담하는 조건으로 가입하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 부동산 여러군데 내놓으셔도 됩니다집이 나가야 질문자님도 방을 또 얻어나가니 서로가 내놓으셔도 되고 만기에 나가시는거라면 부동산 수수료는 임대인이 냅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 내주기전에 집상태를 확인하셨어야 하는데 못하셨나봅니다안줄려고 작정한 세입자한테 청구한다는게 힘들겠지만 그래도 연락을 해서 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 임대인께 전달을 했으면 구두상으로 재계약이 성립된겁니다만기전이라서 나갈때까지 기다리셔야 하고 나가면 부동산 수수료도 임차인이 내고 가셔야 합니다그래도 임대인께 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 대출을 할때는 집주인의 동의가 필요합니다은행에서 꼭 확인을 합니다가끔 부동산에도 계약서를 썼는지 전화도 옵니다대출을 받으실려면 계약서 쓰기전에 임대인께 대출에 대해 협조해줄건지 꼭 확인하고 계약서특약 란에 기재합니다그러니 동의받고 대출 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아니 본인이 낙찰을 받았으면 수리할부분이 있으면 수리를 하면 되지 나가신분한테 수리비를 요구하는건 아닌거 같습니다수리비용 드리지 마세요그리고 본인 물건 다시 원상복구 해놓으라고 해보세요