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청약 당첨 줍줍 이 무슨뜻인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.치열한 순위나 점수로 경쟁하여 당첨되는것이 아니고 추첨방식으로 진행되기 때문에 젊은층에게 희망적인 조건인데 다주택자들에게로 기회가 돌아가서 실질적으로 집이 필요한 이들에게 정작기회가 오지않는 점도 문제랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.18
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장기수선충당금은 누가 부담을 하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 낼부분을 임차인이 내고 있다 이사가실때 사는날까지 정산받아 서 임대인께 받으시면 됩니다편안한 하루되세요충당금은 아파트외관칠이나 엘리베이터 수리및여러가지 아파트 수리를 위해서 미리 걷어서 보관하다 사용합니다
경제 / 부동산
23.09.18
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부동산 매매나 임대 계약 시 법적인 측면에서 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니시다 맘에드는 집이 있으면 그집의 서류부터 확인하시면 됩니다등기부등본 갑구,을구에 별다른 담보물권 없는지 확인,본인확인, 건축물대장에 불법건축물없는지 공인중개사와 확인하시고 그집에 하자가 있는지 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다그다음 계약서 잘작성하시고 잔금까지 처리하시면 됩니다특약에 넣을거 있으면 미리미리 협의해서 계약서에 기재하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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청년전세대출vs공인중개사 ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 등기부등본 가지고 가서 대출이 되는지 먼저 알아보시고 안된다 하면 빨리 다른집 알아보시기 바랍니다계약부터 하시지 말고 은행부터 방문해서 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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집주인이 전세 하향계약 거부시 다른 대체 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 돈이 없어서 못내려주는경우 내린 보증금만큼 이자로 주시는 분들이 있기도 합니다그게 협의가 안되면 이사를 하셔야 하는데 금액을 내리지 안으면 또 나가지 않을거 같은데 참 난감하네요이자를 받는쪽으로 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전입신고와 확정일자를 각 다른 날 신청해도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은날 대항력을 갖춰놓는게 좋은데 아직 확정일자를 못받았으면 빨리 받으시기 바랍니다동사무소에 갈시간이 없으면 부동산거래정보시스템이나 근처에 등기소 있으면 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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매매계약서를 잘못 작성한 경우 부동산중개업자에게 책임을 물을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 읽어줄때 확인을 못하셨나보네요사실 중도금이 없을때는 먼저 협의가 다됐을때나 기간이 짧을때 없습니다그런경우를 제외하고는 모두 있는데 왜그런 실수를 했을까요서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세계약은 연장을 할 때 계약서를 또 적나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 다시작성안하셔도 되고 날자만 삭선긋고 고치고 쌍방이 날인하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.18
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주인이 아니라도 세대주가 될 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 아니더라도 세대주는 될수 있습니다전세를 살더라도 그곳에 전입신고를 세대주로 하고 나머지 식구들이 세대원으로 등록이 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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부동산 월세도 대출 시스템이 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세보증금이 부족하면 그것도 전세처럼 보증금한도내에서 대출을 받을수 있습니다대신 그집이 대출이 가능한 집인지 알아보셔야 합니다집을 알아보시면서 부동산과 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.17
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