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소유 부동산 주소를 잊어버렸을때 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국세청이나 구청에 가서 알아보시면 될거 같은데요주소지로 건물에 대한 세금이 나왔을텐데 지금까지 어떻게 내셨는지 알아보세요
경제 / 부동산
23.09.06
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제가 공과금을 내야하나요? 속상합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고장이 났으면 임대인께 고쳐달라하지그러셨어요관리실에 가서 자세한 얘기를 하고 이런경우는 어떻게 해야 하는지 자문을 좀 해보지 그러세요그래야 어느정도 결론이 날거 같으네요잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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집주인이 만기전 연락왔는데 만기전 연락올시 집주인측에 유리한 규정이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보를 해야 합니다임대인 입장에서는 묵시적 연장이 되면 불리한 상황이 올수도 있습니다묵시적연장이 되버리면 임차인이 사시다가 만기전에 나가겠다고통보하면 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생기므로 그런부분을 방지하는 차원에서 챙기는겁니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.09.06
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가계약하고 거의 파기 전까지 왔는데, 상대측에서 답변이 없으면 끝난건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중 일부를 계좌 이체했나요그런데 잔금이 부족해서 매수인이 포기를 한거로 봐야겠네요계약금중일부로 이체를 했을경우 계약으로 봅니다이의를 제기하고 싶으면 부동산을 통해서라도 얘기가 있을텐데 아직 까지 연락이 없으면 포기를 했나보네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.06
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실거주 없이 주담대 진행시 전세 or 월세 어떤걸 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상담사와 상담해봐야 알겠지만 주택담보기 때문에 대출이 가능하리라봅니다또 대출이 있으면 전세보다는 월세가 유리하겠지요한동안은 대출이 있는주택이 있으면 다른주택이 대출이 안됐었는데 요즘은 그부분이 완화가 됐습니다아직 기간이 있는 일들이기 때문에 그싯점가서 대출상담사와 자세한 상담받으시고 일처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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임차인이 집을 비울때 원상복구의무를 어디까지 보면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세인 경우에는 본인들이 도배장판을 하고 들어왔을때는 원상복구의무가 없지만 벽에다 뭐를 붙혀놨으면 그건 수리를 해야할거 같네요방충망은 대부분 임대인들이 하시는거 같고 정화조는 관리비 받는부분에서 해결을 할겁니다살다보면 건물이 노후화가 있어서 큰 하자가 있지 않는이상 들고 납니다그런데 집구조가 바뀐경우에는 원상복구 의무가 있습니다그런부분만 아니라면 대체적으로 다음 임차인이 어느정도 수리를 해가면서 삽니다참도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전용면적과 공급면적은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 본인만이 쓸수있는 내부면적을 말하는것이고공용면적은 여러사람이 쓸수있는 계단 ,복도,엘리베이터,주차장등을 말합니다발코니는 여기도저기도 포함되지 않는 서비스면적입니다
경제 / 부동산
23.09.06
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이사갈 집 물이 새서 일부분이 도배가 안 된 상태, 제가 요구할 사항은 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 속상하시겠네요그래도 이사가기전에 물이새서 다행이지 짐다넣었는데 물이 샜으면 어쩔뻔했어요더는 새지않기를 바랄뿐이네요그래도 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전세 계약후에 안해주는데 어떻게해야하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기해서 수리해달라 하세요그래야 부동산에서 임대인께 한번이라도 더얘기 할겁니다특약에 넣으셨나요입주할때까지는 해주리라봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.06
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매매 계약서 작성 후 대출이 어려워지게 된 상황이면 어떡하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기전에 부동산에 대출상담사 소개해달라해서 그건물이 대출이 나오는지 또 본인의 소득및 신용도에따라 대출한도가 달라질수 있으니 먼저 상담받아보시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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