전문가 프로필

답변 내역

잔금도 주담대 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양사에서 대출이 얼마까지 가능한지 정해져 있을텐데 정확한 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
0
0

임차권등기명령 후 이사 안가고 계속 살아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 하고 집을비워주는날부터 법정이자가 발생합니다그이자가 만만치. 않아서 임대인들이 그때서야신경을 씁니다돈을 받아야만 이사를 하셔야 한다면 집이 빠질때까지 기다려야 합니다임대인이 보증금을 돌려주면 좋은데 대부분 임대인들은 다음 세입자가 들어와서 보증금을 돌려줄수 있는 상황이더라구요
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

부동산 계약에서 다운 계약서 라는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 사거나 팔때 세금을 덜내기위해서 가격을 낮춰서 계약서를 작성하는겁니다예전에는 세금을 피하기 위해서 종종 그런일이 있었는데 요즘은 잘못하면 서로가 피해가 오기 때문에 부동산에서 절대 안합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세 계약 만료 계약금 관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 정확하지 않을때는 계약서 쓰실때 정확하게 날자 짚어야 합니다(문자로 근거를 남겨도 좋습니다)그래야 번복을 못할겁니다그리고 월세입자와 계약을 파기하면 배액배상 해야합니다그래서 날자를 정할때는 신중하게 짚고 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세 2개월, 22개월 나눠계약 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔서 남편명의로 계약서를 다시 쓰게 되는거죠아내분명으로 하실때 사정이 이러니 2개월후에 남편명의로 하고 싶다고 미리 협의를 하세요그렇게 해준다하면 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세대출 연장시에는 무조건 공인중개사 확인이 필요한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 그렇게 요구를 하시는거 같드라구요그래서 재계약서 연장할때도 부동산에오셔서 대필료정도 주시고 쓰시는 분들이 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세 자금 대출 조건이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 대출을 받으시려면 보고 있는집이 대출이 나오는집인지,또 본인의 소득과신용에 따라 대출금액이 달라집니다그래서 집을보면서 부동산에 대출상담사 소개해달라해서 대출이 얼마나 나오는지 확인하시면 됩니다맘에드는 집선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세계약 시 주의해야 할 점은 어떤게 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본확인,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 확인하시고 주변시세 필히 확인하시기 바랍니다또 전세보증보험에 100%들수있는 집을 선택하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

전세 살고 있는데 집주인이 타인에게 집을 매매한 건입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매하실때 연락도 없이 집을 매도 하셨나요이사를 하셔야 한다면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 통보를 하세요그래서 집을 빼고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0

세입자의 전세대출연장으로 인해 재계약시 부동산 수수료는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 필요해서 쓰는거니까 임차인께 부담하라하세요부동산도 대필료차원에서 수수료를 받는거니까 10만원정도 생각하실겁니다협의를 잘하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
0
0