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청년전세자금 대출을 받고싶은데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 가야할집이 대출이 되는지 먼저 알아봐야 합니다그집이 대출이 된다면 본인의 소득이나 신용에따라 어떤 대출을 받을건지 결정하시면 됩니다필히 대출상담사와 상담하시고 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 매매계약시 잔금일을 조정할수있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매잔금일은 처음부터 잘잡아야 합니다물론 매매,전세가 공실일때는 잔금일을 조정할수 있는데 그렇지 않고 바로 이어서 이사를 해야한다면 어려울수도 있습니다만약에 날자조정을 해야 한다면 미리미리 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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등기는 셀프로 하는것은 어떤부분이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.셀프로 하면 등기비용을 절감할수 있다는 장점이 제일큽니다요즘은 셀프로 해도 그리 어렵지 않나 보드라구요인터넷으로 찾아가면서 하고 또 법원에 상주하고 있는 상담원도 있고 해서 셀프로 등기를 하는 것이 추세랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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빌라 소유자인데 매매를 내놨습니다 그런데 인근에 재개발이 확정되고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라가 재개발이 된다면 더할나위 없이 좋은 일이겠지요지분이 얼마나 되는지는 몰라도 많으면 나중에 추가 부담비도 얼마 안들어 가잖아요시간이 많이 걸리겠지만 재개발 얘기가 나오면 지금 상태에서도 가격은 오르리라봅니다잘살펴보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 매매거래시 중개소,법무사에서 현금영수증 등 각종 연말정산시 공제받을 수 있어 챙겨야 될 혜택들을 최대한 자세히 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료 드리고 현금영수증 챙기시면되고 등기시 필요비용 영수증 잘챙겨놓으시면 됩니다필요경비를 영수증으로 잘챙겨 놓으시면 나중에 매도 할때도 필요합니다그래서 영수증을 잃어버리지 않게 등기부등본에 다 붙여 놓으시는게 좋은 방법같습니다
경제 / 부동산
23.08.28
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근저당의 정확한 의미와 근저당이 잡힌 부동산매물은 왜 피해야 하는지 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 선순위로 대출을 받아서 전세입자가 후순위가. 된다는 얘기입니다본인은 대출이 있어도 살수는 있어도 만기가 되서 나가실때가 문제네요대출이 있으면 세입자들이 안들어올려하니 나가실때 애를 먹을수가 있습니다대출이 집값에 비해 째금 있다면 괜찮지만 많으면 유의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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전세계약하려하는데 그 집 상태에 따라 도배할수있는데 누가 하는건가요? ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다가끔은 임대인이 해주는 경우도 있지만 세입자가 하고 들어온다고 생각하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산에서는 대개 언제 실거래 신고를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 거래가 되면 네이버사이트에서 물건을 내립니다그리고 거래신고 30 일 이내에 하는데 매수자가 자금조달계획서를 알려주면 그때 구청에 신고합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세계약과 전입신고 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 계약자의 주소이전과 확정일자를 받아놔야 대항력을 갖추는 겁니다다른사람은 세대원으로 전입신고는 해도 되는데 계약자가 전입신고를 안해놓으면 대항력을 잃게 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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임대차계약이 만료되어 철거했는데 보증금을 못받는 상황이 될거 같은데해결할수있는방법이어떤게있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기되서 나가겠다고 말씀을 안드렸나요나가기전에 가게를 내놓는분들이 많이있는데 안나가서 물건들을 빼고 있던 상황 아닌가요월래가게는 뺄때는 원상으로 해놓고 나오지 않나요임대인은 보증금을 왜안준다는건지 협의를 잘해서 보증금받고 나오시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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