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답변 내역

주택임대사업자의 전세보증금 인상 여부가 가능한지 여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법이 임차인을 위한 법이다보니 법규가 명확할때가 많지가 않더리구요우리도 궁금해서 전화를 하다보면 본인들도 모를때가 많았어요이럴때는 구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화를 걸어서 명확한 답변을 들어보세요
경제 / 부동산
23.08.21
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부동산 사기 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구에 별다른사항 있는지 확인,본인확인,건축줄대장에 불법건축물이 있는지 서류상 하자가 있는지 확인하시고 보증보험을 들을수 있는건물인지 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.21
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공공전세주택의 신청조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권 거주중인 세대원으로서 모두가 무주택이어야 신청이 가능하다고 합니다신청해서 꼭 당첨되시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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부동산 매수시 거치게 되는 절차에 대해서엄청세세하게알려주시면감사드리겠습니다.예를들어가계약ㅡ계약...이런식으로써주시면감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 계약을 하겠다고 일부조금 걸어놓고날자잡아서 본계약(계약금 10%),중도금(40~50%정도),잔금전부로 계약서 작성하시면 됩니다계약서 작성하시고 30 일이내에 매수인이 자금조달계획서 써주면 공인중개사가 구청에 거래신고 합니다계약서대로 중도금지불후에 잔금처리하면서 등기서류받아 등기신청하고 등기나오면 매수인의 집이 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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30~40평 기준 이사비용은 얼마나 들까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사비용은 짐이 얼마나 되느냐에 따라 비용이 계산됩니다이사업체 불러서 비용 뽑아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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요즈음 도배비용이 얼마나 할까요?(30~40평 기준)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배비용은 재질에 따라 비용이 다릅니다도배전문업체가 와서 실측을 다해서 비용을 견산합니다도배업체와 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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전세입주 당일 해야할 것 리스트
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기,수도는 전세입자가 그날까지 정산했으면 그이후로 이어서 내면되고 도시가스는 전화해서 가스달아 달라고 요청해아 합니다잔금후 바로 전입신고 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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계약만료 전 6개월인데 집주인이 연락이 안됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화 문자로 일단 남기시고 그래도 연락이 안되면 내용증명이라도 보내세요계약서 주소지로 내용증명보내시면 나중에 근거로 사용하시면 될겁니다
경제 / 부동산
23.08.20
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부동산 임대차 계약시 가계약금은 어떤 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금은 그물건이 맘에 들때 다른사람한테 보여주지 말고 본인이 하겠다고 선점하는 것입니다가계약금은 특별히 금액이 정해진게 아니고 필요에 따라 조금걸어 놓은것입니다아니면 계약을 다른날에 맞춰하는데 내가먼저 하겠다는 약속으로 조금걸어놓고 본계약때 10%를 다내고 계약합니다요즘은 가계금이라고 돌려주지 않고 본계약처럼 문자로 다주고받으며 먼저계약금 조금걸고 본계약은 언제 한다고 다 문자로 주고 받습니다정식계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.20
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임대차신고 시 전입신고 자동으로 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 쓰고 30일이내에 하는것이고 확정일자는 받을수 있지만 전입신고는 보증금 치르고 동사무소 가셔서 그날 하셔야 합니다전입신고,확정일자 받아야 대항력을 갖추는 것입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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