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월세 계약 종료시점까지 거주했는데 이사갈 때 보증금 다 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 미납없이 만기까지 입금하셨다면 만기시 보증금 500만원 받고 나가시게 될겁니다계약금 합쳐서 보증금이 5백만원이잖아요만약 월세나 공과금을 미납했다면 보증금에서 제하고 주시겠지요그렇지않다면 전액받습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.15
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임대보증 부분 보증이 되면 전액보증은 어지간하면 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부보증은 보증금한도가 높아서 전액보증이 안된다고 보셔야 할겁니다보증보험에 다시한번 알아보시고 가입하시기 바랍니다되도록전액보증보험에 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.15
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세입자가 전세금을 일찍 달라고 하는데 문제는 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 빼기 전에는 보증금을 다주지 마세요얼마가 필요한지 적당한금액만 먼저 계좌이체해주고 영수증받아놓거나 (몇호보증금일부)로 보내셔도 됩니다그리고 짐빼는날 방확인하시고 나머지 이체하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.15
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묵시적 갱신에 대해 2달통보인지 한달 통보인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야되는데 아무런 통보가 없었다면 묵시적 갱신으로 봅니다이사날자 따져 보시면 되겠습니다또임대인이 잊어버리고 있다가 갑자기 전화와서 얘기 할때도 있습니다그럴때는 협의가 우선이어서 협의도 가능하고 임차인이 완강할때는 묵시적갱신으로 가기도 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.15
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계약도중에 집주인이 직접 산다고 하면 나가야 되는 게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약기간까지는 지켜주셔야합니다임차인께서 못나간다하면 임대인이 어쩌지는 못합니다
경제 / 부동산
23.08.15
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오래된아파트 세입자인데 문앞에CCTV달고싶어요 주인허락 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인도 집주인이지만 앞집동의도 받아야 할겁니다실내에는 달수있지만 공동구역은 동의가 필요한것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
23.08.15
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누수발생으로 인한 계약해지여부 문의드려요(매도인입장)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.윗집에서 누수가 되면 윗집에서 안고치면 도리가 없네요계약한 부동산, 임대인과 함께 대책협의를 다시 하셔야겠네요이런상태에서 잔금을 치른다는건 아닌거 같습니다지금매도자가 윗집에 손해배상 청구를 하던지 무슨 조치를 취하고 확답을 받고 나서 잔금을 치르시는게 좋을듯합니다누수는 어디서새는지만 알면 수리하면 됩니다잘처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.15
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주택을 임차(월세)해서 사용중입니다 . 세면대와샤워기의 교체비용은 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인께 말씀을 드려보세요세면대는 대부분 임대인께서 교체를 해주시기도 하는데 샤워기는 쓰다 고장이 났으면 임차인이 교체를,하기도 합니다수리를 하기전에 말씀을 드렸으면 더좋았을걸 그랬네요그래도 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.15
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전세로 있던 집에서 이사를 하게 되었습니다. 이사가기전 특별히 체크해야할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 이사를 하게되면 임대인께서 어셔서 어디에 큰하자가 있는지 한번 보시는데 임차인께서 꼼꼼하시네요특별히,임대인께서 고쳐할부분이 있으면 미리 말씀해주시는것도 서로가 도움이 됩니다그리고 관리비,공과금 정리하시고 보증금 받으시고 이사잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.15
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2억6천 아파트를 매매하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 알아보신 공인중개사분한테 대출상담사를 소개해달라하세요그럼 그건물이 대출이 얼마나 나오는지 또본인의 급여나신용에 따라 대출이 얼마나 나오는지 답이 나옵니다상담해보시고 집매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.15
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