전문가 프로필

답변 내역

집주인이 현관문 교체요구를 하고있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도어락을 떼셨나보네요당연히 도어락을 설치하면 구멍이나게 되어 있는데 왜임대인이 그러실까요다시 달아놓으면 멀쩡할텐데 굳이 교체를 원하시는지또다른 세입자가 들어와도 도어락달면 또구멍이 날텐데협의를 잘해보세요문을 교체하면 비용이 너무많이 들텐데난감한 상황이네요협의가 잘되길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

부동산경매가 매매보다 장점이 뭔가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매물건은 조사를 잘하셔야 합니다본인 스스로 결정해야 하기때문에 공부를 많이 해야 합니다괜찮은 물건은 높은가격에 낙찰이 될수도 있고 유찰이 되면 가격이 낮아질수 있다는 장점이 있습니다공부많이 하셔서 좋은물건 낙찰받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

부동산 시세는 어떻게 조사를 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테넷으로 가격조사를 한번해보세요매도자께서 내놓는 가격을 부동산에서 일단은 인테넷으로 광고를 올립니다그런다음 부동산에 전화해서 그매물이 있는지 물어보시고 있다하면가격조정을 좀해보세요그러면 답이 나올겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

해외 이주로 인한 전세 계약 만료 전 이사해도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 반환을 아직 안받았는데 주소지 이전을 하셨나요주소지를 뺄경우 전세권설정등기라도 하셔야 합니다해외로 나가시게되면 임대인께 말씀을 드리고 미리 집을 빼셔야 하는데 아직 말씀을 안드렸나요중간에 집이 나가게 되면 누간가 정리를 하셔야 하므로 대리인을 선택해 놓고 가시면 됩니다인감증명이 첨부된 위임장을 써주고 가시면 되고그러면 그분이 나머지 잔금정리를 하실겁니다부동산에가셔서 이런부분 자세히 설명하고 상담받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

다음 세입자 전세 계약금 들어오면 집주인이 기존 임차인한테 바로 보내주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 집이 계약이 되면 그계약금을 임차인에게 줘서 다음집을 찾는게 순서인데 가끔 어떤 임대인들은 계약금을 잔금일에 다주는 분도 있습니다사실 법조항은 명확하지가 않습니다순리대로 한다면 처음에 내고 왔기때문에 내줘야 하는게 맞다고 보는데 해석이 다를수도 있어서 어떨때는 난처하기도 합니다임대인께 명확한 대답을 들으시고 다음대처 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

전세자금 대출이 궁금합니다. 누구나 받을수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금대출은 자신의 소득, 신용,또 들어갈집이 불법건축물이 없어야 가능합니다부동산서류는 계약서,확인설명서,영수증이필요하고 본인서류도 필요할걸로 알고 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

새로운 집으로 이사를 하게 되었습니다. 전세로 가는 데, 전세 자금 대출을 받을려고하는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금대출을 받으려면 임대인의 동의를 받아야합니다또그집에 불법건축물이 없어야 대출이 가능합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.14
0
0

중개인들은 왜 계약서만 쓰고 수수료 받고나면 나몰라라 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역인데 공인중개사가 그렇게 일을 하나요잔금까지 깨끗하게 일처리를 해야지 부동산수수료받았다고 그런식으로 일을 하면 안됩니다그런분한테는 항의 많이 하세요미안합니다
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

아파트 매물은 정말 팔려고 내놓은걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때는 팔려고 내놓으셨는데 가격이 높다보면 안팔립니다분명 부동산에서는 매물을 받아 광고를 하긴 하는데 관망상태에서는. 안팔리고 머무는 상태입니다그렇다고 매도자도 급하지 않으니 그대로 두는겁니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

타일에 금이 가있다고 임차인에게 연락을 받았습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리는 하자소송끝나면 하시는게 어떠실런지요새아파트는 하자보수기간이 있어서 시공사에서 해줄때 하시는게 좋습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.13
0
0