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부동산 매입후 현 세입자와 전세계약서 새로 작성 시 부동산수수료 드려야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현세입자와 계약서를 다시 쓸땐 서비스차원으로 다시 써줄수 있는데 그쪽부동산은 어떻게 요구할지 모르겠네요 잘말씀을 드려보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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임대인입니다. 제가직접 임차인 구할시 부동산중개비는 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인을 직접 구하셨다면 대필료 차원으로 부동산에 계약서 작성을 부탁해보세요왜만한 부동산에서는 작성해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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매매계약시 직거래로 해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 해도 효력은 있습니다단지 대출을 받을시에는 부동산 관인을 은행에서 요구합니다직거래보다는 부동산에서 거래하시는걸 추천합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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임대사업자는 보증금 및 월세를 최대 5%밖에 인상 못하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 재연장,세입자가 다시들어와도 5%밖에 못올립니다그래서 임대사업자 집이 일반집보다 많이 저렴합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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월세 계약한지 한달만에 나가게 됐는데 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간전이라 방이 나갈때까지 월세와 수수료를 지불해야 합니다이럴때는 세입자가 여러군데 집을 내놓고 빨리 나가게 적극적으로 해야합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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전세계약 종료 후 계약서 반납해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전계약서를 돌려받는 분도 계시고 안받는 분도 계십니다안받는다해도 보증금돌려주고 영수증 받아 놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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아파트에서 공급면적 전용면적의 차이가 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용면적: 주차장,놀이터,복도및남들과 모두쓸수있는면적 전용면적: 우리식구만 쓸수 있는 면적이며 서비스면적: 배란다및현관입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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전세가 3억 2천만원 정도 하는데, 부동산 수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차는 6억미만에서 1억이상은 1천분의 3입니다중개보수는 거래금액×상환요율입니다
경제 / 부동산
23.08.03
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집주인이 특별한 언급 없이 집을 매매로 내놓은 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보려면 임차인한테 미리 얘기를 하는게 기본입니다집을 안보고 사겠다면 모르지만 집을 봐야한다면 얘기를 해주시는게 맞습니다
경제 / 부동산
23.08.03
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부동산의 공시지가에 대해서, 그리고 어디서 알아볼 수 있는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공지시가는 국토부 관련사이트에서 조회하시면 됩니다 매매가 거래되면 구청에 거래신고를 해서 1년동안 자료가 모아지면 자료에 의해서 정초에 국토부에서 공시지가를 발표합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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