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임대계약 끝나고 일주일 뒤에 대출 상환해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 들었으면 보증금을 만기일에 받아가는거 아닌가요보통보험에 들어있으면 만기일에 빼가면 임대인은 임차인 들어올때까지 이자를 hug에 내는거로 알고 있는데요한번 정확한 내용을 hug에 상담받아보시기 바랍니다만약에 그게 아니라면 만기보다. 늦어져서 대출이자가 발생한다면 그런사항을 은행에서 상담받아보시고 임대인과 손해나는 부분을 협의해서 미리 조율해놓으세요
경제 / 부동산
23.07.14
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2개월도 안 남은 시점에서 계약 종료 통보에서 묵시적 갱신의 효과가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 법상 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 묵시적 갱신이 안된다고 했는데 지나버렸다면 묵시적갱신으로 보면됩니다묵시적갱신은 2년전 계약 그대로 연장되는겁니다임차인께서 주장하셔서 임대인이 아무말씀이 없는거 아닌가요원칙이전에 협의가 먼저이긴 하나 임대차3법이 임차인을 위한 법이기때문에 임차인이 주장을 하면 임차인이 유리합니다
경제 / 부동산
23.07.14
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집주인 형제 거주로 계약 갱신 안하려고 할때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동생은 직계존,비속이 아니어서 거절 사유가 안되는걸로 알고 있습니다2년이내에 다른사람에게 임대늘 했을경우 적발되면 손해배상을 해야하므로 2년으로 보고 있습니다
경제 / 부동산
23.07.14
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전세값이 매매값보다 높은 아파트 암묵적 갱신해도 괜찮을까요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세값이 매매값보다 높으면 집주인께 전세가격을 좀내려달라고 협의해보세요요즘은 전세가격이 많이 내려서 재계약할때 전세가격을 내려서 계약하시는 분들이 많이 있습니다임차인이 이사를 가신다해도 전세가격을 높게 내놓으면 안나가서 가격을 많이 내려서 내놓습니다임대인과 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.07.14
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부동산에 대해서 공부하고 싶은데 어떤 매체를 이용하면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 전문가가 하는 강의를 들어보고 차츰 범위를 넓혀보는게 어떠세요아무래도 전문가들은 지역,핵심적인 부분을 짚어줄겁니다그러면서 유트브,책을 보면서 공부해보세요
경제 / 부동산
23.07.14
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주택임대차신고제는 무엇이며 왜해야하는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대차신고제는 임대차3법중 하나인데 계약서 쓰고 30일 이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템(온라인)에 신고하면 됩니다올6월까지 유예기간을 줬다가 다시 1년 연장했습니다유예기간 끝나면 과태료대상이 됩니다계약서 쓰고나면 부동산에서 자세히 설명해드리고 전입신고 확정일자 받으라고 얘기해 드립니다
경제 / 부동산
23.07.14
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서울아파트가 좋을지 경기도아파트가 좋을지 고민되네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 되신다면 서울이 좋겠지요나중에 인구가 줄어든다고 보면 그래도 중심지는 수요가 있을테니까요누가 뭐라해도 나와 맞는 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.14
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전세 만기날 넘어서 이사가야하면 연장하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 들어오신다했으니 정확한 날자 물어보고 들어가실집도 그날자에 맞춰 계약해놓으시면 됩니다집주인과 날자 협의 정확하게 하시고 다음진행 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.14
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확정일자는 전세계약 하고 바로 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서쓰고 거래신고는 30일이내에 동사무서나 부동산거래관리시스템에 하시고 잔금일에 전입신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다전입신고와 확정일지는 내재산을 지키는 것이니 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.14
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임대차계약 갱신 청구권을 거절할 수 있는 경우는 어떤 상황인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이나 직계가족이 들어올경우 계약갱신청구권을 거절할수 있습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.14
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