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전월세 신고는 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올 6월까지 였었는데 1년더 연장 유예기간을 줬네요이기간이 끝나면 신고 안하면 과태료대상이 되니 꼭 거래신고 하시기 바랍니다계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산 거래정보시스템(온라인)에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.12
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전세 계약 중간에 월세(1년) 계약으로 전환, 최대한 빠른 전환 원함.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 전환하고 싶다면 일단 임대인께 협의를 먼저 하시는게 순서입니다임대인이 다행히 목돈이 있어서 월세로 전환이 가능하다면 제일 좋겠지만 목돈이 없을수도 있으니까요금액이 변하면 계약서 작성을 다시 하고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래정보시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받아야 합니다부동산에 대필료만 드리고 계약서 작성 부탁해도 되고요이모든게 임대인과 협의가 되어야 가능합니다
경제 / 부동산
23.07.12
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전세는 왜 약정기간이 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세도 2년 계약기간이지만 특별한 일이 없으면 연장해서 살수는 있습니다약정기간을 정해놓지 않으면 또다른 일들이 생기겠지요옛날에는 1년이었다 너무짧아서 2년으로 늘어난거 같습니다그때는 가격을 그리 많이 올리지 않아서 오래살았던거 같네요
경제 / 부동산
23.07.12
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이사를 하게되었는데 현재살고 있는 사람이 계약일자에 나간다네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가시는 분도 날자가 안맞으니 계약날자에 나가겠다고 하시는거 같네요오전중에 빨리 청소하고 입주하시거나 그쪽집에 하루정도 양해를 구하셔서 맞는쪽을 선택하시고 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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부부가 아니어도 전세 공동명의 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 해도 상관없습니다계약서 쓰실때 두분 인적사항 넣고 쓰시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.12
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전세보증보험 임대인 부담 비율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 의무적으로 임대보증보험을 들게 되어 있습니다전세보증금전액 보증보험을 안들수는 있지만 임대인이 보험료는 75% 부담,임차인 25%부담은 맞습니다
경제 / 부동산
23.07.12
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전세기간 2년 세입자가 집을 안보여줍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 문자로 정중히 부탁을 해보세요되도록 세입자와 감정싸움하지 않는선에서 해결을 해보세요요즘은 세입자 우위 시대가 되다보니 참힘든 상황이 많네요잘해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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1가구2주택 양도세 면제조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한채가 있는데 또한채를 구입했을경우 먼저집을 3년안에 매도 하시면 12억까지는비과세,혜택받을수 있습니다
경제 / 부동산
23.07.12
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묵시적 계약 이후 월세 증액 합의 안하면 강제퇴거시킨다네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 되었다면 거절하셔도 됩니다강제로 퇴거시킬수는,없습니다이럴경우 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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임차인이 계약만료후 집을 안비워줄때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 임차인하고 계약을 하셨는지요안했다면 재계약을 다시할건지 협의를 하세요가격이 싸다면 좀더 올려서 재계약하자고 협의하고 안하겠다하면 다른 임차인을 찾으셔야 하겠지요
경제 / 부동산
23.07.12
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