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아파트 임대인인데 계약 종료가 다가 옵니다. 어떻게 해야 하나요...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인께 정확한 입주일이 전제쯤 되는지 문자로 보내놓고 언제쯤될거 같다고 하면 그날자쯤에 새로운 임차인 찾으면 되는지 문자로 주고받으세요날자에 맞춰 부동산에 미리 내놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.11
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아파트 매도 후, 전세집을 구하는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매하시고 전세로 들아가실려면 매매와 동시에 전세도 알아보셔야 합니다잔금날 집을 비워줘야 하기때문에 매매계약서 쓰고 잔금날에 맞춰 전세계약도 그날자에 맞춰 하시면 됩니다대출은 갚고 전세금 대출을 연계해서 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.11
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월세 사는 분이 방하나를 게스트하우스 영업을 할려고 한다는 건 엄연히 불법 아닌지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.숙박업으로 등록하지않고 게스트하우스로 영업하면 불법이랍니다우니나라는 이런 불법적으로 영업하는데가 상당히 많다하네요그래서 법을 강화 하려고 준비중이고 형사처벌까지 생각하고 있나봅니다정상적인 영업을 해야 겠지요
경제 / 부동산
23.07.11
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보증보험 완료한 전세아파트 전입신고 안해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 안한다는것은 내가 그집에 살고 있다는 증거가 없으니 질문자가 아시다시피 보증금보호가 문제인데 2년거주요건 때문에 주소지를 다시 뺐다는 얘기네요왜주소지를 빼야하는지 합당한 이유를 허가자에게 소명을 하면 된다하는데 그조건을 한번 알아보세요그게 허가가된다면 다시 전입신고 해놓으면 되니까요
경제 / 부동산
23.07.11
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아파트건설할때 시행사와 시공사는 무슨차이가 있는것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다시행사는 부동산 개발사업의 실질적인 운영,관리하는 곳이고사공사는 시행사로부터 발주를 받고 단순공사만을 하는곳입니다
경제 / 부동산
23.07.11
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집합 건물 전기계량기 설치비는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든건물을 짓는데 전기,수도계량기들은 포함되는거 아닌가요이런경우는 처음들어봐서 뭐라 답하기가 그러네요구청 건축과에 문의 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.11
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아파트 실거주 2년은 아파트 주소에 2년동안 단독으로 올라가 있으면 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주2년은 전입신고해놓고 2년동안 거주요건은 채우는걸 말합니다나중에 파실때 양도소득세 혜택을 볼려면 이조건이 꼭필요합니다
경제 / 부동산
23.07.11
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부동산 대출 상환방법은 어떤것이 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원금균등분할상환 :이자만 갚다 거치기간이 지나면 원금과 이자를 매월 갚아나가는. 방식이며 매월,상환금액이 줄어든다는 장점이 있습니다원리금 균등분할상환: 매월,일정금액을 갚는 방식입니다
경제 / 부동산
23.07.11
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비 오는 날 집을 보러가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 햇빛이 있는날 보러 가시는게 좋죠비오는날 집보러간다는것도 서로가 불편합니다약속이 미리되어 있었다면 모르지만 비오는날은 피하시는게 좋습니다볕이드는날가야 집상태가 어떤지 더 파악을 잘할수 있습니다
경제 / 부동산
23.07.11
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전월세 거주시에 이전에 거주하던 사람들이 누구였는지에 대한 열람 가능한지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인정보때문에 열람을 할수가 없습니다집주인이 들어온다고 세입자를 내보낸경우 나간세입자가 누가 들어왔는지 확인을 할때만 계약서 가지고 가서 확인이 됐던 경우는 있었습니다그외에는 열람이 불가능합니다
경제 / 부동산
23.07.11
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