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답변 내역

등기상 가압류가 있는거는 어떻게 푸나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신용보증기금에 대출을 갚고 가압류를 말소하셔야 될거 같네요매매시에도 가압류가 되어 있으면 그것부터 해결하셔야 매매가 성사됩니다
경제 / 부동산
23.06.20
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월세로 살고 있다. 전세 계약 해달라고 하면 해주나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들이 월세로 생활하시는 분들이 많은데 먼저 물어보세요전세로 가능한지 물어보시고 안된다하면 다른집을 전세로 알아보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.20
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이런경우에 전세재계약은 어디서 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 부동산에 가서 작성하시는게 좋을거 같습니다(수수료는 대필료수준)계약서 작성후 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받아야 합니다협의잘하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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부동산 중개업자가 집주인에게 문자로 "죄송합니다"라는 걸 꼭 남기라는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 사정으로 묵시적 갱신이 파기되는 마당에 뭐때문에 죄송하다는 문자를 남기라는건지 이해가 안되네요답하지말고 협의 들어올때까지 기다리세요
경제 / 부동산
23.06.20
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전세 연장계약을 구두로 했는데 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자내역이라도 있어서 근거로 보시면됩니다그런데 금액변동없이 연장 하셨나요변동이 있으면 계약서 작성다시하시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
23.06.20
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새 아파트 분양하면서 부터 전세로 들어와서 세를 살고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 계시니까 어디가 하자인지 임대인이 모르니까 그러지 않을까요일단 통보는 지금살고 있는분한테 하기 때문에 임대인과 협조가 되어야 할겁니다관리실에 자세히 물어보시고 처리하시면 되지 안을까 싶습니다
경제 / 부동산
23.06.20
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세입자입니다. 계약기간 2년이 종료되는 시점이 돌아오고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 임대인께 협의를 해보세요요즘 시세가 이런데 재계약은 하고싶은데 얼마나 내려줄수있는지 협의해보시고 재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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월세 연체액이 보증금을 초과했을 때도 월세를 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔야겠지만 계속영업을 하고 있으면 임대료를 달라고 하시겠죠아무쪼록 정리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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원룸 월세 계약문의드리고싶어요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 일단 말씀을 드려보세요한달전에만 얘기하면 된다했으니 말씀드려보고 다음대책을 마련하세요보증금이 얼마 안되면 빼줄수도 있는데 임대인사정을 모르니 협의를 하는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
23.06.20
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전세계약 2년 갱신하려고 할 때, 부동산에서 할 예정인데 수수료는 어떻게 책정이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 그전계약 그대로 하실때는 대필료 차원에서 5만원에서 10만원 수준으로 생각 하시면 됩니다협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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