전문가 프로필

답변 내역

전세금 받는 날 집주인이 오지 않고 집주인 아내분이 오신다고하는데요. 괜찮나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 받아서 나가시는 경우이기때문에 임대인 아내분이 오셔서 정확하게 정리하시면 됩니다돈을 수령하고 영수증을 임대인 이름으로 써주시면 되고 부동산과 함께 처리잘하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.04.21
0
0

전세사기와 깡통전세는 어떻게 구분되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기는 남을 속여 재물을 빼앗아 가려는것이고 깡통전세는 주택시장 가격하락으로 집값이 전세가격보다 낮아지거나 거의 비슷한 수준까지 뗠어지는 경우를 말합니다
경제 / 부동산
23.04.21
0
0

반전세는 전세계약으로 보나요 월세계약으로 보나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세는 온전한. 전세가 아니기 때문에 월세계약으로 보셔야 합니다.그래서 부동산에서도 계약할때 월세계약서 양식을 씁니다.
경제 / 부동산
23.04.20
0
0

부동산에서 말하는 역전세가 무슨 뜻인가여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 떨어지므로써 전세가격까지 내려가는 현상인데 전세나 월세만기시 가격이 떨어진만큼 집주인이 역으로 세입자한테 돌려주는것을 역전세라합니다돈이 없다면 내려간금액만큼 월세계산해서 세입자한테 주는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.20
0
0

전세와 월세의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 보증금을 많이 넣고 전세기간동안. 살다가 만기시에 보증금을 다시돌려받고 나가는것이고 월세는 보증금이 부족해서 부족한부분만큼 월세로 계산해서 그달그달 지불하는 방식입니다중요한건 본인에게 맞는 방법을 선택하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.20
0
0

부모님께 주택을 넘기려고 하는데 매매가 나은지 양도가 나은지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 증여중에 어떤게 더유리한지 전문가인 세무사한테 의뢰하는 것이 제일 정확합니다.잘못판단하면 낭패를 볼수있으니 필히 상담받아보시고 처리하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.20
0
0

매매를 하고 부동산 등기를 안하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매등기는 잔금과 동시에 신청하는게정말 중요합니다본인집이란걸 등기부등본으로 확인하는 근거 인데 등기가 없으면 권리가 없잖아요잔금할때 매도자가 매수자 주소를 넣고 인감증명서을 발급받아와서 등기접수되는데 시일이 지나다보면 서류가 분실될수도 있으니 등기는 바로 하시는게 유리합니다
경제 / 부동산
23.04.19
0
0

전세금을 올릴수가 경우도 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변 부동산 사무실에 가서 시세를 한번 알아보세요요즘은 전세가 잘안나가서 세입자분들이 애를 먹고 있는데 어떤상황인지 알아보시고 대처 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.19
0
0

입주 후 수리가 필요할 경우 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주한지 오래되지 않았다면 집주인께 한번 말씀드려보세요꼭수리를 안해준다해도 어떤부분이 고장난는지 알고는 계셔야 하는 부분이 있습니다간단한 수리는 보통 세입자들이 하는데 집주인들이 해줘야 하는 부분도 있으니 사진으로 찍어서 보내주고 협의 한번해보세요
경제 / 부동산
23.04.18
0
0

아랫집에서 자꾸 누수라고 해서요. 이런경우는 어떻게 해결해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 어디서 나는지 정확하게 나와버리면 좋은데 어딘지 잘모르면 서로가 곤란하겠네요저희집같은경우에는 업체에 누수탐지기 의뢰를 해서 문제를 해결했습니다그런 방법도 한번 생각 해보세요
경제 / 부동산
23.04.18
0
0