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전세 계약 기간이 끝난 후에는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 이야기없이 계약 기간이 지났다면 묵시적 갱신이 된겁니다묵시적 갱신은 저번 계약 그대로 연장으로 보시면 됩니다따로 계약서 쓰실 필요는 없습니다.
경제 / 부동산
23.04.18
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부동산 계약을 할 때 계약금에 관해서 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10%를 주고 계약을 하실때는 가계약이 아니고 본계약입니다또한 임차인사정으로 5%로만 내야한다면 임대인과 협의를 하시면 됩니다5%도 된다하면 계약이 성립되는 것이고 꼭10%가 필요하시다면 몇일있다 중도금조로 주고 하는방법도 있습니다
경제 / 부동산
23.04.18
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아파트계약금은 보통 전체 분양가에 몇프로정도 내나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양이나 일반 매매나 계약금은 보통 10%을 넣고 계약합니다일반매매는 때론 매수자의 사정에따라 협의로 5%계약금넣고 중도금을 더주고 처리하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
23.04.18
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전세 계약 시 보증금과 권리금은 어떻게 결정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약시 보증금은 주위시세에 따라 결정이. 되는데 권리금은 업종,위치,유동인구,시설에 따라 금액이 달라지니 점포를 알아볼때는 그주변을 잘관찰해보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.18
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앞으로 부동산 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 바닥을 다지고 있는거 같습니다급매물들은 다 팔리고 매도인들은 조금씩 높은 가격으로 내놓거나 거둬들이는 상황입니다규제 사항역시 풀리고 있으니 서서히 오르리라봅니다
경제 / 부동산
23.04.17
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이사를 가려고 합니다.이사를 해서 제가 살집을 고를때 그집의 어떤부분을...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 필히 확인하시고 권리분석을 잘하시면 되고 내부를 보실때는 수리상태,조망권,향도 중요합니다특히 곰팡이 부분이 있는지 확인잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.16
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은행에서 금액을 잘못 알려줬는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행의 실수라면 은행에 방문하셔서 상담해보시는게 어떠실련지요귀책사유가 무엇인지 확실히 따져보시고 청구해보시는게 맞는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.16
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전월세 계약 만료 시 재계약 통보는 언제부터 효력이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보하면 됩니다묵시적 갱신이 되었다면 종전계약 그대로 연장으로 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.16
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부동산 이사 날짜는 맞추기가 너무 힘든 거 같아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 끝나는 날자랑 맞추는게 아니라집을 뺀 날자를 맞춰야 합니다내가 집을 빼고 그날자에 맞는 집을 찾아야 서로가 낭패를 보지 않습니다계약이 끝나는 날자에 주인이 보증금을 빼주면 상관없는데 대부분 집이 나가는 날자에 보증금을 줍니다그래서 이사계획이 있으시다면 미리미리 통보하고 이사날자를 맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.16
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전세로 이사를 준비중입니다??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 잘안나가다보니 이런부분때문에 분쟁이 많이 일어나는데 보증보험에 들어놨다면 만기시 쉽게 나갈수 있어 요즘은 보증보험제도를 많이 이용합니다(서울보증보험,주택보증보험)
경제 / 부동산
23.04.15
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