답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 집값이 또조금씩 오르고 있다하니 또 대출을 규제하나봅니다대출이 줄어들면 집살려고 했던분들이 자금이 부족하면 또망설이겠지요매물들이 팔리지 않고 오랫동안 머물다보면 매도자분들께서 금액을 조금씩 내려서 내놓을수 있습니다시장경제 흐름이 자연스럽게 흘러야되는데 이런상황들이 너무길어서 모두가 힘들수도 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 월세 2개월이상 밀리면 계약을 해지할수 있다는 조항이 있습니다임차인께서 그렇게라도 나가고 싶다면. 방법이기도 합니다보증금이 얼마 안되니 다행이라보고 빨리 해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무지저분하게 해놨을때는 임대인께서 도배비용을 청구할수도 있습니다이부분은 협의로 반반씩이라도 부담할수 있습니다협의 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.알고계시다시피. 묵시적갱신은 만기전 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인께서 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다문자로 그렇게 통보했으니 임대인께서 무슨 연락이 있을겁니다또다른 임차인을 구하기 까지 했으니 빨리 원하는 곳으로 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니시다 방이 맘에들때. 그방이 대출이 나오는지 또내신용도와 소득에 따라 달리 나올수있습니다공인중개사께. 대출상담사 소개해달라고 해서 상담을 받아보세요얼마나 대출이 나오는지 또 대출금이 부족할때 어떤식으로 더받아야 되는지 자세히 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일자 조정을부동산에 한번 의뢰를. 해보세요그래도 안될때는 지인찬스를 쓸수밖에 없네요부디 잘해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 발급받아보면 대출을 받았으면 등기부등본에 근저당이 잡혀 있습니다꼭표시가 됩니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액계약서를 쓰실때 기존계약서를 근거로 쓰시면 되고 특약에 감액된 금액은 몇일날 계좌 이체하겠다는 내용을 기재 하시면 됩니다또 이자부분은 임대인과 협의 하시기 바랍니다금액변동이 있어서 계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고는 하셔야 합니다처음계약서도 보관하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에는 임차인도 나갈때까지 기다려야 합니다임대인께서 돈이 된다면 이자라도 좀받고 빼주지 않는이상 도리가 없잖아요그래서 계약 기간이 중요합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 통화했기때문에 묵시적 갱신은 아니고 그싯점가서 시세에 맞게 계약서 다시 작성하시면 됩니다아마 임대인께서 다시 연락하시리라봅니다협의잘하셔서 연장하시기 바랍니다