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매매 호가대로 보통은 계약되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버에 올라온 매물들은 집주인들이 원하시는 금액을 부동산에서 올리는 매물들입니다.실제 매물로 생각하시면 됩니다.꼭 그금액에 거래되는것은 아니고 매수자께서금액을 협상하면 부동산에서 조율해서 타협점을 찾았다면 거래가 성사되는 것입니다.꼭 본인에게 맞는 매물을 찾으세요.
경제 / 부동산
23.02.22
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세입자가 살고 있는 집과 주인집을 매수하는데 거래 방식의 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 살고 있는집은 본인이 들어갈것인지 아님 세를 놓을것인지만. 결정하시면 되고세입자가 살고 있다면 기간이 남아있으면 그기간을 보장해줘야 합니다.계약은 주인하고 하면서 세입자 부분은 매도자가 세입자와 협의할 부분 협의하고 매수자는 승계하는 조건이거나 잔금일에 세입자도 나간다면 매수자가 입주한다는 조건으로 계약이 성사됩니다.이해가 되셨나요편안한저녁되세요
경제 / 부동산
23.02.21
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지금 집을 사도 될까요? 고민되네요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역이 아닌지역들은 급매물들이 조금은 소진되고 있다고 하네요금리가 비싸다보니 매매나 전세도 정체중입니다타이밍을 잘보시다가 내집장만 하세요
경제 / 부동산
23.02.21
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구축 집 매매시 계약금은 몇프로로하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%로 합니다.돈이 부족할때는 협의로 더적게 할수도 있고중도금때 매매금의 절반정도가 넘어가고 나머지 잔금처리합니다보통계약은 이런식으로 처리하는데 상황에따라 조금씩 적게 할수도 있고 많이 할수도 있지만 잔금때 모든 금액이 넘어가면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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부동산 관련 직업에는 공인중개사 외 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대표적으로 아파트나 빌딩을 관리하는 주택관리사가 있고, 소방시설 관리사,자산관리사도 있네요관심이 있는부분을 선택하셔서 도전해보세요합격을 기원합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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집 매도 후 하자 관련 문제가 생겼습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법에는 매매후 6개월까지 하자가 생길경우 책임을 물을수 있다했는데 매도자측의 하자인지 매수자가 입증해야합니다원만한 해결을 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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지붕방수 공사의 주기는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상태에 따라 다르겠지만 보통 8년에서 10년정도로 봅니다2년전에 하셨는데 또샌다면 미흡한 부분이 있었나보네요공사하신분한테 연락해서 상태를 확인한번 해보세요그래도 전문가가 제일 잘아시니까요
경제 / 부동산
23.02.21
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전세2억일경우 부동산 수수료 88만원 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정수수료율이 정해져 있습니다.전세일경우 1억에서 6억미만은 1천분의 3의 요율로 받고 있습니다2억이면 60만원이네요도움이 되셨나요행복한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.21
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전세2년 계약종료후 2년 연장시 주의사항..너무간단해서..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 보고 대출관계를 확인하셨나요?대출도 없고 금액이 종전과 동일하다면 종전계약서를 근거로 다시 쓰기때문에 확정일자가 연장되는 상항입니다그런데 금액의 변동이 있어서 다시 쓰셨다면 확정일자 다시받아야 하고 거래신고도 한달이내에 하셔야 합니다주소지는 그대로 있고 금액변동없이 확정일자 유지하시면 보증금 못받는 상황은 없을테니 이런부분 참고 하세요
경제 / 부동산
23.02.21
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전세만기전 합의 퇴거 질문드리고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 문자로 남겨진것도 증거자료가 됩니다.이사라는것은 이어지는것이기 때문에 만약에집주인이 잔금을 준비못했을경우 미리 연락을 취할겁니다.안그러면 서로가 낭패고 한군데서 끝나는게 아니기 때문에 믿고 기다려보세요.편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.21
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