평수를 1.5룸 정도로 옮길려고 합니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버에 올려져 있는 부동산을 선택하셔서 전화로 알아보시는게 제일 빠릅니다부동산에서 사이트를 이용해서 매물을 올 립니다영등포쪽 선택하셔서 비슷한 물건을 띄운 부동산을 선택하셔서 매물을 찾으시기 바랍니다
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근저당이 있는 집에 전세로 들어갔는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 세입자가 선순위지만 다음세입자가 후순위가 될때는 들어 오려고 안할겁니다그부분이 나중에 발목을 잡습니다임대인이 대출금을 조금씩이라도 갚아가면 좋을텐데요그부분은 그때 가서 생각해보시기 바랍니다
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전세 연장 이나 재계약시 확정일자 매번 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있을때는 거래신고도 다시하셔야하고 확정일자도 받아야합니다재계약서 쓸때 그전계약서를 근거로 쓴다는 문구를 넣으시고 쓰면 전 보증금은 전에 받은 확정일자가 효력이 있고 올린 보증금은 이번에 받은 확정일자에 효력이 있습니다전에 계약서도 잘보관하시기 바랍니다
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새 아파트에 입주하기 전 사전점검 때, 어떤 점을 미리 체크해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평상시에 이사할때 살펴보듯이 어디가 하자가 있는지 살펴보시면 됩니다전등,타일,베란다쪽에 금이 갔는지,부착된 물건들이 잘됐는지,처음어떤자재를 쓴다고 했는데 그자재가 맞는지 여러가지 꼼꼼히 살펴보시면 됩니다새집 입주 축하합니다
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월세를 계약할 때 냈던 계약금은 계약을 파기하면 돌려받지 못하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변심에 의해 계약을 파기하면 돌려받지 못합니다그래서 계약을 할때는 신중하게 해야합니다
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전세 연장과 관련하여 임차인의 요구에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년후에 계약갱신 청구권을 쓰겠다하면 5%는 올릴수 있습니다 그런데 전세가격이 많이 내렸다하면 어쩌실지 모르겠네요올리지 않고 그가격으로만 해도 다행이겠지만요어쨌건 두분이서 협의를 하시면됩니다좋은쪽으로 결론이 나도록 협의 잘하시기 바랍니다
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아파트 전세로입주후 전입신고 가는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내주소지에 몇동인지 확인하시면 됩니다또 동사무소에 안가고 부동산 거래관리 시스템(온라인)에서 전입신고,확정일자 받아도됩니다
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지역난방 아파트의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역난방은 일정시간에만 불을 넣어줍니다그래서 난방비가 절약될수도 있긴 합니다일반 난방은 내가 때고 싶을때 아무때나 사용해서 난방비가 많이 나올수는 있습니다 지역난방은 아무때나 사용할수없는게 단점이긴 합니다
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임대차계약신고를 한거랑 전입신고가 다른가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 쓰고 한달이내에 하는것이고 전입신고는 잔금치르고 그날 보통 전입신고와 확정일자 받습니다참고하시기 바랍니다
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전세빼면서 집매수할 때 잔금일 안맞으면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자가 안맞으면 이사짐은 이삿짐에센타에. 맡기고 월세로 한달정도 살기도 합니다그런식으로 맞추면되는데 경비가 좀들긴 합니다
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