답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도퇴실 한다고 문자했지만 임대인께 사실대로 이야기 하세요방을 보러다녀봐도 맘에 든방이 없다고 다시 협의하세요되든 안되든 다시 협의해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 명으로 전입신고,확정일자 받아놨으면 만기돼서 방빼면 받을수 있습니다우선 다른 사정으로 거주는 못하고 친척분이 하고있다는 얘기죠만기돼서 정리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 연장이자분에. 대해 말씀을 드리고 협의를 해보세요한달 연장한다해도 방이 나갈지 안나갈지 그건 모르는 일이잖아요잘협의를 해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되면 그전계약서 2년그대로 적용됩니다그래서 계약서 작성 다시안하셔도 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도어락을 떼셨나보네요당연히 도어락을 설치하면 구멍이나게 되어 있는데 왜임대인이 그러실까요다시 달아놓으면 멀쩡할텐데 굳이 교체를 원하시는지또다른 세입자가 들어와도 도어락달면 또구멍이 날텐데협의를 잘해보세요문을 교체하면 비용이 너무많이 들텐데난감한 상황이네요협의가 잘되길 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매물건은 조사를 잘하셔야 합니다본인 스스로 결정해야 하기때문에 공부를 많이 해야 합니다괜찮은 물건은 높은가격에 낙찰이 될수도 있고 유찰이 되면 가격이 낮아질수 있다는 장점이 있습니다공부많이 하셔서 좋은물건 낙찰받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테넷으로 가격조사를 한번해보세요매도자께서 내놓는 가격을 부동산에서 일단은 인테넷으로 광고를 올립니다그런다음 부동산에 전화해서 그매물이 있는지 물어보시고 있다하면가격조정을 좀해보세요그러면 답이 나올겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 반환을 아직 안받았는데 주소지 이전을 하셨나요주소지를 뺄경우 전세권설정등기라도 하셔야 합니다해외로 나가시게되면 임대인께 말씀을 드리고 미리 집을 빼셔야 하는데 아직 말씀을 안드렸나요중간에 집이 나가게 되면 누간가 정리를 하셔야 하므로 대리인을 선택해 놓고 가시면 됩니다인감증명이 첨부된 위임장을 써주고 가시면 되고그러면 그분이 나머지 잔금정리를 하실겁니다부동산에가셔서 이런부분 자세히 설명하고 상담받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 집이 계약이 되면 그계약금을 임차인에게 줘서 다음집을 찾는게 순서인데 가끔 어떤 임대인들은 계약금을 잔금일에 다주는 분도 있습니다사실 법조항은 명확하지가 않습니다순리대로 한다면 처음에 내고 왔기때문에 내줘야 하는게 맞다고 보는데 해석이 다를수도 있어서 어떨때는 난처하기도 합니다임대인께 명확한 대답을 들으시고 다음대처 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금대출은 자신의 소득, 신용,또 들어갈집이 불법건축물이 없어야 가능합니다부동산서류는 계약서,확인설명서,영수증이필요하고 본인서류도 필요할걸로 알고 있습니다편안한 하루되세요