답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 하자를 발견했다면 서로 협의해서 특약으로 넣으시면 됩니다이런사항은 협의로 하셔서 문안한 계약이 체결 되시길 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 세대가 분리되어있어 호수마다 등기가 따로 되어 있고다가구는 호수는 따로 되어있지만 등기가 통으로 되어 있네요다세대,다가구는 등기가 어떻게 되었느냐에따라 구분됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이기때문에 세입자가 구해질때까지는 기다리셔야 하는데 세입자분께서 여러분동산에 적극적으로 매물을 내놓으시기 바랍니다금액이 비싸면 안들어올수 있으니 임대인께 잘말씀드려 금액조정도 부탁해보세요빨리빠지길 바래봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 서비스를 불러서 뭐가 문제인지 알아보시고 임대인께 말씀드리세요부속이 고장나서 그럴수도 있으니 한번고쳐보고 안되면 시설물 노후화는 임대인이 해주게 되어있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우 협의가 우선이지만 법해석이 서로 다를때는 구청에 있는 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상황 설명을 자세히 하고 해석 결론을 받아보세요저희가 알고 있는 상식도 어떤때는 너무다르게 해석을 해서 저희도 전화를 걸어 물어봅니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상권이좋거나 유동인구가 많으면 바닥권리금이 있습니다또한 시설물에 대한 권리금이 있고 특히 가게는 자리가 좋은데는 권리금이 비쌉니다그런 차원으로 이해하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 금액으로 재연장 하면 확정일자 다시 안받아도 되고전계약서 보관 잘하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 전세에 전입신고,확정일자 갖춰져 있으면 후순위로 대출을 받을경우 전세금 빼고 대출을받을수 있을겁니다지금은 전세가 선순위이기 때문에 그렇습니다그래서 선순위가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무여러군데 부동산을 찾다보면 같은 물건일때 여러부동산에서 매도인께 전화를 하면 찾는분이 많은거 같아 가격이 오를수 있습니다아파트 내부는 거의 비슷한데 향,층,뷰가 어떤지 보시고 사이드는 피하시는게 좋습니다발품을 많이 파셔서 내맘에 쏙드는 집을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 집을 매수할때 확인이 안되었나요전세대출을 받았는데 안받았다고 한다면 사기로 걸리지 않을까요세입자말을 믿어야할거 같습니다편안한 하루되세요