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전세가 끝나고 이사기기전 집주인과 협의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 아파트는 군데군데 하자가 많습니다그래서 전세가격도 많이 저렴하기도 하고 새아파트가 아니면 그런부분은 그냥 넘어가기도 하던데 모르겠네요주인성향에 따라 다르니까요만약에 그런부분을 따진다면 소개했던 부동산에 협조를 구하고 그때 상황설명을 잘하시고 협의하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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청년 새집마련 대출 관련 귱금증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 여러가지 종류의 대출이 있는데중기청이나 디딤돌대출은 이율이싼데 받는 사람의 조건이 있겠지요일반전세대출은 임차보증금의 80%까지도 가능하고 이자는 4.13%~5.26%까지 있다고 합니다대출을 받을때는 필히 대출상담사와 상담받아보시고 본인에게 맞는 대출을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.21
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부동산 전세 사기를 안당하는 방법은 머가있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존에 지어진 집들은 주변시세를 잘알고 부동산에서도 주인이 어떤분이라는것도 잘알아서 사기는 아직 못봤는데 새로 지어진집들이 문제가 되는거 같네요새집이다보니 주변시세보다 높고 또 대부분대출이 있어서 나중에 나올때 문제가 되드라구요계약하실때 등기부상 갑구,을구에 별다른사항 있는지 확인하시고,본인확인,건축물대장에 불법이 있는지 확인하시기 바랍니다또주변시세를 잘보시고잔금과 동시에 전입신고 하시고 확정일자 필히 받아놓으시기 바랍니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.21
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증여받은 아파트의 재산세는 언제 기준으로 바뀌나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여에대한 세금변경은 아직 국회에서 체류중인것으로 압니다세금에대해서는 세무사와 자세한 상담받아보시고 납부하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.21
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부동산 공부 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.책이나 인터넷강의를 먼저 들어보세요전문가들의 강의를 듣다보면 조금씩 알아가지 싶네요그러면서 가까운 부동산에 들러서 상담도 받아보시고 맘에 드는지역이 있으면 그지역 매물을 찾아보고 부동산에 들러서 그지역에대해 물어보셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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중기청 100% 이사관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중기청 100%로 원하시는 분들이 있는데 임대인분들은 80%선에서 원하시드라요잘 찾아보시면 있을수도 있습니다
경제 / 부동산
23.07.21
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계약기간 만료전 세입자 이사비용 전액 보상해줘야 하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인해 이사하시는 분들이 가끔 있는데 이사비용,피해보상까지 달라고 하는 분도 있었습니다서로가 난처하고 힘든 상황이라 뭐라 얘기하기도 그렇지만 중간정도로 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.07.21
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아파트 전세 계약이 1년이 아닌 1년 1일로 되어 있는데, 어떤 차이가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날에는 계약을 9월30일에하면 2년후 9월29일로 기재가 됐는데 요즘은 9월 30에 하면 2년이나 1년일때 9월30일로 셋팅이 되어 나옵니다계약서 작성하면 만기일이 자동 기재됩니다그차이점입니다
경제 / 부동산
23.07.21
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자녀 사망시 아파트 명의 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속 절차를 밟아야 하겠지요6개월내에 상속절차 밟아 상속인이 지정되면 세금낼거 내고 명의변경하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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아파트 전세계약일자에 문의드립니다대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날에는 그랬는데 요즘은 같은날로 계약서 작성하면 자동으로 셋팅이 되어서 나옵니다별문제 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.21
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