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원룸 월세 계약문의드리고싶어요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 일단 말씀을 드려보세요한달전에만 얘기하면 된다했으니 말씀드려보고 다음대책을 마련하세요보증금이 얼마 안되면 빼줄수도 있는데 임대인사정을 모르니 협의를 하는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
23.06.20
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전세계약 2년 갱신하려고 할 때, 부동산에서 할 예정인데 수수료는 어떻게 책정이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 그전계약 그대로 하실때는 대필료 차원에서 5만원에서 10만원 수준으로 생각 하시면 됩니다협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.20
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아파트에 사는데 윗층에서 누수가 생기면 당연히 윗층에서 물어줍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옥상 방수때문에 누수가 된다면 관리실에서 수선충당금으로 전체수리를 합니다만약에 누수가된다면 빨리 관리실에 통보하시고 수리하게 해야합니다
경제 / 부동산
23.06.19
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전세 1억 5천 오피스텔 살고있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억4천에 내놓으셔도 만기시 1억5천을 주셔야 세입자를 내보낼수 있는겁니다전세가격이 내려서 1억4천에 내놨지만 임대인은 천만원을 보태서 보증금 1억5천을 주실겁니다부동산에서 다음세입자를 찾아서 계약하고 잔금일에 계산 잘하실겁니다
경제 / 부동산
23.06.19
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전세 계약 연장시 몇달전에 말해야되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다요즘 전세시세가 내리고 있는 추세라서 주변의 가격을 살펴보시고 결정하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.19
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월세 계약서 작성 전 신분증 요구
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성을 미리하려고 인적사항이 필요해서 그러나봅니다신분증사진을 보내지말고 수요일 오전에 문자로 인적사항 보내줘도 됩니다
경제 / 부동산
23.06.19
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전세집 아직 계약완료가 되지 않았는데 보증금을 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 이사가야한다고 말씀드리고 부동산에 집을 내놓으셔야 할겁니다계약만기전이기때문에 집이 나가야 보증금수령 가능하리라봅니다
경제 / 부동산
23.06.19
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부동산 매매시 등기상 압류가 돼있으면 매매가 어려운가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.압류를 풀고 매매를 하셔야 합니다돈을갚고 등기에 잡혀있는 압류해제까지 하고매매진행 하셔야합니다
경제 / 부동산
23.06.19
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전세준 집 팔려고 합니다. 전세준지 얼마 안되서 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역이 아니면 가능한데 세입자한테 통보는 해야합니다매도를 하려면 세입자가 집을보여줘야 하는 번거로움이 발생하지만 임대인이 바껴도 전세 승계는 되니까 세입자한테 설명을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.19
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형제간에도 전세거래가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 가능합니다대출을 받으시려면 근처에 있는 부동산에가서 계약서 쓰셔야 은행에서 인정을 합니다부동산 관인이 들어간 계약서가 들어가면 나중에 은행에서 부동산으로 전화옵니다계약한거 맞냐고~~부동산에 가서 상담하시고 계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.19
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