답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축의 절차를 밟아 언젠가는 될겁니다아직 조합원들이 단합이 안됐거나 정부의 승인이 안되서 그러겠지요기다리다보면 언젠가는 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 계약서에 쓴 잔금일에 지불해야 됩니다그래서 전임차인께 보증금을 지불하면 그임차인이 나가야 전입신고도 할수힜습니다임차인이 임대인을 못믿듯이 임대인역시 보증금을 받아야 전입신고를 하라고 합니다몇몇사기꾼 때문에 못믿는 세상이 돼버렸네요순리대로 진행이 되는 세상이 되기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 임대인이 해줄수도 있고 임차인이 할수도 있습니다월세는 도배장판을 임대인이 해주기도 합니다전세는 주로 임차인이 하고 들어오기도 합니다보일러역시 노후화가 심할때는 임대인이 해주고 간다한 수리는,임차인이 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 가격이 좀 저렴하면 그래도 관심을 가집니다급매로 내놓으시기 바랍니다요즘은 매매를 찾는분이 드물어서 가격을 획기적으로 내놓으시면 매매가 될수도 있습니다빨리 거래가 성사되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 보증금이 얼마나 되는냐에 따라 상관이 있습니다보증금이 많으면 대출이 있으면 임차인이 부담스러울수 있습니다보증금과대출금을 합쳐서 무리만 가지않는다면 임차인께서 이해 하실겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 매번 전월세 상한제인 5%만 올릴수있고 일반임대인들은 계약 갱신청구권을 쓸때만 5%상한제에 해당되고 갱신청구권을 썼으면 5%이상 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무인도도 개인소유가 있다면 다른 일반부동산처럼 부동산을 통해 똑 같은 절차로 구입하시면 되고 국가소유라면 쉽게 구입하기는 어렵습니다그러니 어느지역의 무인도를 사고 싶은지 찾아보시고 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 빨리 협의를 하셔야 겠네요11월30일에 나가는것을 알고 계시는지 말씀을 안드렸다만 임대인은 묵시적 계약이 된줄 알고 계실지도 모르겠습니다12월11일에 이사를 해야 한다면 빨리 협의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립인가가 난 아파트라도 그리 빨리 재건축이 되지는 않습니다여러가지 여건으로 늦어질수도 있고 또 추가분담금 때문에 비대위가 생길수도 있습니다그래도 언젠가는 되니 끈기있게 기다리셔야 합니다서울에 조합설립인가 난 아파트들이 많지만 기다려야 하는 아파트들이 많습니다기다리다보면 좋은 일이 있으리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기까지는 급매물들이 많이 소진됐고 가격이 조금씩오르다가 지금은 가격이 떨어지면서 찾는분들이 없는 상태입니다금리인상이 주요원인일수도 있고 국제정세가 한몫하고 있는거 같습니다내년 상반기까지는 더 떨어지리라 보는데 매수계획이 있으시다면 내년에 급매물에 관심을 가져보시기 바랍니다