답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인에게 lh에 당첨되었다고 말씀드리고 집을 내놓겠다고 말씀드리세요그럴경우 집주인은 방이나가면 보증금 빼주고 부동산 수수료를 임차인께 내라할겁니다계약기간이 남아있을때는 임차인이 적극적으로 여기저기 부동산에 내놓으시고 방빼는 방법이 제일 빠를겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기상의 두분 명의 확인하셨고 갑구나 을구에 아무런 하자 없음을 공인중개사분이 권리분석 하셔서 계약 하셨으면 안심하셔도 될것 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기는 집주인한테 말씀을 드려야 할것 같습니다두꺼비집 을 바꿨는데도 차단기가 내려간다면 전문가를 불러 진단을 한번 받아보시는게 순서인거. 같습니다저희 경험으로는 전기가 자꾸 차단된다면 집주인분들이 대부분 고쳐 주시더라구요협의 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 집주인이 내야되는 것을 세입자가 살면서 대신 내주다가 이사하실때 받아가는 돈입니다아파트 외부관리를 위해 (도색,옥상방수,엘리베이터 교체등등)모아두었다 나중에 필요한금액이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 안해도 되는데 어떤 상황인지 모르겠네요5월까지는 유예 기간이고 6월부터는 벌금이 있는데 두분중에 한분만 하시면 됩니다. 지금이라도 동사무소에 가서 확인한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아시는 공인중개사가 계시면 모시고 가셔서 그쪽 부동산에 물건을 의뢰하셔서 거래하셔도 됩니다좋은 상가 잘고르셔서 거래하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 전체 관리를. 위해서 미리 비축해놓은 자금입니다예를들어 도색이나 옥상방수,엘리베이터 교체등등집주인이 내야하는 돈인데 세입자가 살면서 대신 내주다 이사시 집주인한테 받아 나가는 방식입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들간의 거래도 할수 있습니다그러나 권리분석을 잘해야하므로 공인중개사를 통해 계약을 하실겁니다혹시라도 사고가 날수도 있으니 개인간의 거래보다는 공인중개사 사무소를 통한 거래를 권장합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 만료일이 11월15일이네요그럼 재계약 연장하시고 그이후부터 인상분 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 이런일이 일어나면 속상하시고 당황하셨겠네요금이 가기 시작했을때 집주인에게 고지를 했으면 좋았을텐데 ~~금간부분만 수리를 한다든가 전문가한테 상담해보시고 집주인과 협의를 잘해보세요