답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 1년동안 거래신고된 정보와 또 공신력있는 정보기간들이 수집한정보를 종합해서 년초에 한번씩 올립니다그래서 국토부사이트에서 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간만 연장하신다면 기존 계약서에 날자에 삭선긋고 날자고치고 도장날인해놓으셔도 됩니다아니면 특약에 날자연장한다는 내용기재하시고 두분도장 날인해놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 2년단위로 계약을 하시는데 사정에따라혹은 아파트입주를 할경우 몇개월로 해달라했을때 두분이 협의가 되면 가능한데 혹시 협의가 안될때는 2년으로 해놓고 세입자가 알아서 빼고 가시는 경우도 있습니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 미리 받으셨으면 월세계약서를 다시 작성하셔서 특약사항에 정확한 내용을 기재해놓으시고 기간내에 계약서대로 실행하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고하시면 됩니다또 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자 받아두시면 대항력을 갖춰놓는겁니다혹시라도 집이 경매에 넘어간다해도 저두가지 대항력을 갖춰 놓으면 순위에 따라 내보증금을 보장받을수 있다는 얘기입니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부로 처리하고 특약에 계약금 얼마를 몇일에 계좌송금하기로 한다 로 기재해 놓으시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼을때는 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를. 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못자국을 없애려면 도배를 다시 해야되다는 소리인데 좀 난처하시겠네요가끔 임대인들이 그렇게 원하시는분들이 있습니다그럴때는 어찌됐든 협의를 하셔야 합니다말씀을 잘드려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교육이수도 있습니다오래돼서 가물가물하지만 자격증을 따셨으면 어디가서 좀배워서 사무실을 차리시기 바랍니다경험이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 만기전이라도 사시다가 사정이생겨 나가겠다고 통보한후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산무료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다