답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다월세도 2년이 계약 기간입니다세입자가 1년으로 계약했어도 2년으로 살고 싶다고 하면 임대인은 특별한 사유가 없으면 받아들여야 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택의 2년거주하셔야 비과세 혜택이 있습니다보유만 하고 거주를 안했을경우에는 3년보유하셔야 비과세입니다세금에 관해서는 매도시 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 10%로 하는데 매수자 사정에 따라 협의로 더적게 할수도 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 소모품은 세입자가 교체를 합니다형광등을 끼는 원기구가 고장났다면 그것은 임대인이 수리를 해주는 경우는 많이 봤습니다그정도는 임차인이 사서 끼라고 얘기 해보세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두로 얘기 했으면 임대인은 그가격으로 알고 계실텐데 말씀은 한번 드려보세요요즘 시세가 이런데 좀 내려주시면 안되냐구요그러면 임대인께서 무슨 말씀이 있으시겠죠잘협의하셔서 재계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고장난 부분은 미리 임대인께 말씀드려 놓는게 좋습니다간단한 수리는 하면 되는데 시공때부터 문제가 됐던건 사진으로 찍어서 임대인께 문자로 보내 놓으면 나중에 근거는 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디든 주차문제때문에 갈등이 많습니다지정주차는 없고 비어있는 곳에 주차를 합니다그나마 아파트는 그래도 원만한 주차를 할수있지만 빌라는 주차가 안된다고 미리 통보합니다알아서 주차하시는게 보통입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스비는 가스공사에 전화해서 언제이사한다고 하면 그날와서 가스차단하고 쓴만큼 바로계산 할겁니다전기요금은 한전에 전화해서 쓴만큼 숫자얘기하면 바로계산해줍니다부동산에 물어봐서 처리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다집주인이 들어오신다해도 세입자 날자에 맞춰 임대인이 들어오셔야 합니다보증금을 받아서 다음집에 보증금을 치르게 됩니다보통은 집주인이 돈을 먼저 빼주면 세입자가 먼저 나가고 임대인은 수리를 하고 들오십니다그렇지 않고 임대인이 돈이 안되면 동시에 나가고 들어오십니다그부분을 임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 하기 전에 이건물이 대출이 되는지 확인을 해보시지 그러셨나요건물에 불법건축물이 있으면 대출이 안나옵니다요즘은 등기부등본 가지고 가면 대출이 나오는지 금방 알던데 거기다 본인의 소득과 신용에 따라 금액이 달라지기도 하던데요다른은해에 등기부등본 들고가서 대출이 나오는지 확인한번 해보세요그런다음에 협의하시기 바랍니다