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답변 내역

테마파크 시티패스, 꼭 사는게 이득일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시티패스의 가장 큰 장점은 인기 어트랙션의 대기 시간을 줄여주는 것입니다 특히 주말이나 성수기에는 대기 시간이 1시간 이상 걸릴 수 있어, 시티패스를 통해 시간을 절약할 수 있습니다 시티패스를 사용하면 인기 어트랙션을 우선적으로 이용할 수 있어, 대기 시간을 크게 단축할 수 있고 대기 시간을 줄이면 더 많은 어트랙션을 즐길 수 있어, 일정이 더 효율적으로 운영됩니다가족단위라면 활용하시는 것이 효율적이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.06.09
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지역 화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역화폐 전국민 지급은 소비 진작·지역경제 회복이 주된 목적입니다하지만, 재정 지출 부담, 효과의 일시성, 세금 재원 논란은 항상 수반됩니다정책 설계의 정밀성(보편 vs 선별)이 효과와 국민 수용성의 핵심입니다
경제 / 부동산
25.06.09
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첫 주택 구입을 고려할 때 실거주와 투자 목적을 구분해서 접근하려면 어떤 조건부터 점검해야 할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음은 실거주로 진입하되, 재개발 가능성 높은 지역이나 전세 수요가 많은 중소형 아파트를 택하면 실거주나 투자 효과를 동시에 노릴 수 있습니다특히 1가구 1주택 양도세 비과세 요건(2년 실거주)은 반드시 염두에 두고 선택을 하시면 좋습니다요즘은 세금을 피해가는게 제일 효과적이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.06.09
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대통령 선거가 끝난 지금 하반기부터는 많은 변화가 일어날텐데, 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권은 상반기 동안 집값이 보합세를 보이며, 하반기에도 큰 변동 없이 안정세를 유지할 것으로 예상하고 있습니다 이는 금리 인상과 대출 규제 등으로 인해 시장에 대한 신중한 접근이 필요하기 때문입니다무주택자나 갈아타기를 원하는 수요자에게는 매수자 우위의 기회가 될 수 있고 특히, 전세금 정도의 자금이 준비되어 있다면 물건을 고를 수 있는 시점이 될 수 있습니다전문가들은 무리한 대출을 받아 집을 구매하는 것을 피해야 한다고 강조합니다 이는 금리 인상과 대출 규제 등으로 인해 상환 부담이 증가할 수 있기 때문입니다지방은 일부 지역을 제외하고는 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 보입니다이는 수도권으로의 인구 집중과 지역 경제의 구조적 변화 등으로 인해 수요가 제한적이기 때문입니다그러나 일부 지역은 지역 개발 호재나 산업 유치 등으로 인해 변동성이 있을 수 있고 이러한 지역은 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다
경제 / 부동산
25.06.09
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농촌체험은 지자체에서 운영하기도 하나요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지자체가 직접 운영하거나 지원하는 형태로 활발히 진행되고 있습니다일부 지역은 지자체가 중심이 되어 농촌체험 프로그램(예: 계절 농작물 수확, 전통음식 만들기 체험 등)을 기획·운영합니다대부분은 마을 주민들이 직접 운영하고, 지자체는 이를 행정·재정적으로 지원합니다예:농촌체험휴양마을 제도 (농림축산식품부 인증)로컬푸드직매장 + 체험 연계지자체 관광청·농업기술센터에서 체험마을 관리하며 체험 운영자(강사)에게 운영 수당 지급합니다마을 공동기금으로 일정 비율 적립해서 마을 발전 사업/공동 운영비로 사용합니다농산물 판매 수익은 판매자(농민) 개인 수익입니다일부 마을은 협동조합 형태로 운영하여 수익을 공동 분배하기도 합니다
경제 / 부동산
25.06.09
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세종앞으로발전은어떻게될가요?궁금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 향후 10년간 행정수도 완성과 함께 급격한 발전이 예상되는 지역입니다 국회의사당 이전, 기업 유치, 인구 유입 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있으며, 이는 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다 따라서, 세종시의 발전 가능성에 대한 관심과 투자는 매우 유망한 선택이 될 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.09
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전세 계약 할때 전세보증보험 가입할때 매매가의 90프로이하여야 하는데 매매가 대비 90프로가 넘어버리는데 어떻게해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 집주인에게 지급한 45만 원은 전세보증금 외 금전으로 명확히 구분되어야 합니다전세계약 보증금 외 별도 지급한 금액 45만 원은 계약 종료 시점에 반환받기로 함사적 합의지만, 분쟁 방지용 문서로 작성하여 서명날인 받아두세요 이런 구조는 서로 신뢰 기반이 없으면 추후 문제 발생 가능성 큽니다아니면 45만원을 관리비 명목으로 차감해 나가는 방법도 있습니다
경제 / 부동산
25.06.09
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재개발 투자, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 기다리는 사람의 투자입니다 조급하면 수익은커녕 손해만 남을 수 있습니다분담금과 조합 운영의 투명성이 제일 중요하고 입지보다 이 두 가지가 더 수익을 좌우합니다뉴스보다 현장 발품이 진짜 정보이고 동네 부동산 중개인에게 꾸준히 들락날락하시기 바랍니다재개발 투자는 여전히 유효한 투자처입니다 다만, 지금처럼 시장이 불안정할 땐 무조건 오른다는 생각은 금물입니다질문자님의 현금 여력, 투자 성향, 투자 기간 등을 종합적으로 고려해서 전략적으로 접근해야 성공할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.08
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경제 발전 생각하며 산책하는 것, 사치일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.삶을 살면서 누구나 산책하며 휴식의 시간을 갖습니다그래야 또 발전있는 구상을 하게되고 더나은 삶이 될거라 봅니다긍정적 효과가 있으니 여유있는 삶이 되시길 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.08
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주말 휴식, 집에서 보내는 게 좋을까요? 나가 놀까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번 주말엔 내가 무엇을 가장 필요로 하는지가 핵심이라고 봅니다 지금 쉼이 더 필요한지, 아니면 자극과 기분전환이 필요한지 그걸 기준으로 하되,너무 완벽하게 보내려고 애쓰지 마세요주말이란 결국 내가 잘 쉬었다 느낄 수 있으면 성공이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.06.08
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