답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내일이 시험인데 뭐를 하겠다는것보다 마음을 차분하게 갖고 실수하지 않는게 최선일거 같습니다아침엔 새로운 내용보다 이미 본 것 복습만 하시고 기출 5~10문제 정도 풀면서 감 잡으시기 바랍니다당황하지 말고 시험 잘보시기 바랍니다물, 간단한 당 보충 (초콜릿, 사탕 등) 준비하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 되면 방이 나갈때 까지 기다려야 되고 부동산 수수료는 임차인이 내게 됩니다그런데 한달전후로는 보통 임대인이 내게 되는데 또 안내는 임대인도 있습니다그럴때는 서로 협의를 해서 반반으로 할때도 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험 공부에 집중이 잘 안 되는 건 많은 사람들이 겪는 자연스러운 일입니다특히 스마트폰은 가장 큰 방해 요소 중 하나인데 공부 시간에는 비행기 모드 또는 타이머 잠금 앱을 사용하시거나 혹은 다른 방에 두거나 시야에서 완전히 치우기를 해보시는것도 방법입니다책상 위에는 필요한 자료만 놓고 방은 밝고, 너무 따뜻하거나 춥지 않게 조절하시고이어플러그나 백색소음 앱도 도움이 됩니다왜 이 자격증을 취득하려는지 목표를 눈에 보이게 적어두거나 한 주 또는 하루가 끝난 뒤 자기 보상을 설정 하시거나(간식, 게임, 산책 등) 가능하다면 온라인 스터디 그룹에 참여하시는것도 좋을거 같습니다나름의 방법을 찾아서 꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 법무사를 알아보고 예약해두는 것이 현명한 선택입니다법무사 몇곳에 견적을 받아보시는게 좋습니다 잔금일 직전에 갑작스럽게 처리하려고 하면 견적 비교도 못 하고 비용도 더 나올 수 있으니, 지금처럼 여유 있을 때 미리 준비하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 지역 내에서도 주유소마다 기름값이 다른 것은 단순한 브랜드 차이 때문만이 아니라, 공급 방식, 유통 구조, 경쟁 상황, 운영비 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하기 때문이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김치 프리미엄(Kimchi Premium)은 한국 암호화폐 거래소에서 거래되는 가격이 해외 거래소보다 높게 형성되는 현상을 의미합니다 이는 주로 거래량, 수급 불균형, 법정화폐와의 연결성 등으로 인해 발생합니다.과거에는 김치 프리미엄이 10% 이상으로 나타나는 경우도 있었으나, 최근에는 글로벌 시장의 유동성과 한국 시장의 규제 강화로 인해 프리미엄이 낮아졌습니다 일반적으로 1~5% 수준의 프리미엄이 보통으로 간주됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이러한 복잡한 권리 관계를 명확히 파악하고 해결하기 위해서는 부동산 전문 변호사의 도움을 받는것이 좋을거 같습니다 법적 분쟁이나 권리 관계 정리를 위한 법률 자문을 받아보시면 해당 지역의 부동산 시장 동향과 개발 계획 등을 파악하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 정확한 권리 관계 파악과 향후 대응 방안을 마련하기 위해 전문가의 조언을 받으시길 권장드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관련 용어나 법령은 몰라도 경제 흐름과 논리를 따라갈 수 있는 능력이 있는거 같습니다이는 공인중개사 시험에서 특히 부동산학개론이나 민법을 이해할 때 큰 장점이 됩니다.공부 안 하고도 맞췄다면, 기본적인 머리는 있다고 충분히 말할 수 있습니다.실제로 실전에서도 이런 식의 논리력으로 버티는 수험생도 꽤 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격은 정치권, 특히 집권 정당의 정책 방향에 따라 적지 않은 영향을 받을 수 있습니다. 다만 정치적 요인 외에도 경제 상황, 금리, 인플레이션, 공급과 수요 등 복합적인 요인이 함께 작용하므로 어느 정당이 되면 무조건 오른다/내린다라고 일반화하기는 어렵지만 민주당 정권 시절엔 전반적으로 가격이 급등한 경향이 있습니다보수 정권(국힘 계열)은 초기 조정기 또는 규제 완화로 상승세를 유도한 경우가 많습니다하지만 경제 사이클이나 글로벌 요인(예: 2008 금융위기, 금리 인상기 등)이 큰 영향을 미친 것도 고려해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 내용은 토지를 실제로 분할(분필)해서 자식들에게 위치까지 명확히 나누어 증여하는 경우에 해당합니다먼저 결정해야 할 것은 실제 분할(분필)을 할 것인지, 아니면 지분만 나눌 것인지입니다.지분 증여: 전체 토지의 특정 지분(예: 1/4)을 자식에게 증여. 위치는 지정되지 않습니다실제 분할(분필): 측량 후 400평을 100평씩 나누어 위치까지 정해 각 자식에게 소유권 이전을 합니다 대부분 실질적으로 쓰려면 분필을 해야 합니다