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한국은 왜이렇게 아파트만 많이 짓는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 워낙 땅면적이 좁은데 대도시로 인구가 몰리다보니 공급을 늘리려면 높게 올라갈수 밖에 없는 상황입니다서울은 공급이 정말필요한데 면적이 없다보니 외곽으로 뻗어 나가서 지금의 상황이 됐고 지방은 미분양으로 힘든 상황이 됐습니다지금은 투자를 하셔도 이런부분을 고려해서 투자를 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
25.02.14
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한남동에 고급 아파트들이 많이 생기는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남동은 부자들이 많이 거주를 합니다기업회장님이나 연예인들이 많이 거주를 하다보니 고급빌라나 아파트들이 많고 요즘은 개발로 새로지은 아파트들도 많은데 커뮤니티가 좋고 고급스러운 자재로 잘짓는다고 합니다또한 교육인프라도 우수하고 용산국제학교와 한남초등학교 등 명문학군이 가까워 자녀를 둔 가족들에게도 선호도가 높은 지역이라고 합니다
경제 / 부동산
25.02.14
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기숙사에 전입신고 미리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식으로 기숙사 계약이 되는지 모르겠지만 학교 행정실에 전입신고에 대해 문의를 하고 서류가 있으면 받아서 진행을 하시는게 좋을거 같습니다기숙사만의 룰이 있을텐데 그부분을 상담하고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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청년주택임대를 계약할때 원금 보증금 월세가 있던데 보증금은 언제까지 납부를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청을 해서 당첨이 됐을때 계약을 하게되면 계약 조건에 따라서 계약금과 잔금을 치르게 되는거 같습니다일반계약과 비슷하게 날자에 맞춰서 진행되는거 같습니다공고문에 따라서 진행이 될것으로 보이니 공고문 참고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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임대주택과 분양주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택은 LH,SH에서 저소득층을 위한 주거안정을 위해서 임대한 주택입니다임대주택에는 종류가 여러가지가 있는데 5~10년동안 살다가 분양으로 전환되는 아파트가 있는데 그때는 본인들이 분양을 받을수도 있습니다분양주택은 처음부터 공공이나 민영에서 본인의 조건이 맞을때 청약을 넣어서 당첨이 되어야 합니다요즘은 청약 당첨이 쉽지가 않지만 젊은층에게는 특별분양이 있으니 그런쪽으로 넣는것이 유리할것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.02.14
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안녕하세요. 언제나 당신 편입니다 . 주택을 구매할 때 어떤 점을 고려해야 하나요? 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 본인의 자금사정에 따라 지역을 선택하게 됩니다학생,직장이 있으면 우선은 학교,작장 위주로 선택을 해야 하고 그렇지 않다면 편의시설을 위주로 선택을 하시면 됩니다보통은 지역,학군,교통,인프라를 보고 선택을 하고 내부로들어가면 층,향,조망권,일조권,구조,지분,수리상태를 보고 결정을 하게 됩니다집은 본인과 인연이 되어야 합니다취득시 취등록세,보유시 재산세,종부세,매도시에는 양도소득세가 발생합니다주택을 구입할때는 주택가격,취등록세,부동산수수료,이사비용,수리비용,기타비용까지 계산을 하셔야 합니다자금에 맞는 집선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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경제 성장의 둔화, 부동산 가격 상승, 그리고 고용 불안정이 주요한 문제로 떠오르고 있습니다. 개인적으로 소득이 높아져야할수밖에없어 보이는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 경기가 안좋을때는 월급이 오르지 않을것이고 소득을 높이려면 투잡이나 쓰리잡을 해야되는 결론이 나옵니다투잡 쓰리잡을 할수 있는 능력이 중요할거 같습니다나름의 방법으로 소득을 높여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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동탄 신축 오피스텔 월세 입주 관련해서 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄은 보증금 1억4천5백이하이면 4천8백까지는 최우선변제금에 해당이 됩니다업무용은 뭐를 뜻하는지 모르겠습니다오피스텔은 업무용과 주택용이 있는데 업무용은 전입신고가 안되는 것으로 알고 있습니다전입신고가 되는 주택용을 선택하셔서 전입신고와 확정일자 갖추시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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러우 전쟁의 종식으로 가장 수혜를 받는 기업은 어디라고 생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.러우전쟁의 종식으로 제일 수혜가 될수있는 회사는 반도체보다 천연가스나 LNG 선박회사들이 수혜를 입을거 같다고 합니다국내에서는 이미 그런회사들의 주식들이 움직이고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.14
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복권 사시는분들 1주일에 얼마사시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 혹시나 하는 맘에 복권을 구입햇는데 한번도 안되고 역시나로 끝나는 경우가 많아서 요즘은 구입을 잘안하는 편입니다그래도 우리나라는 당첨률이 다른나라보다 높다고는 하는데 확률이 너무낮아서 차라리 그돈으로 오래 유지해도 되는 주식이나 코인을 조금씩 사서 모으고 있습니다그러다보면 언젠가는 수량이 늘어나 있어서 좋습니다각자 나름의 방법으로 찾으시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.14
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