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직계존속비 주택 구매시 자금출처가 명확해야 하나요? 지인에게 돈을 2천만원 정도 빌릴려면 따로 신고를 해야되는지 궁금합니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금출처 증빙이 80% 정도만 맞으면 됩니다어느정도 되는지 확인을 하셔서 거래신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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혼인신고관련 청약문제 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 하게되면 생애최초나 신혼부부 특별분양을 받을수가 없습니다생애최초는 단한번의 기회가 주어지는것이고 특별분양은 무주택자만 가능합니다
경제 / 부동산
25.02.13
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아파트 매매가는 어떻게 결정 됩니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역과 공급에 따라서 다릅니다지역이 좋고 공급이 적으면 가격은 안떨어집니다그런지역들은 더오를수 있는데 공급이 많은지역이나 인구감소로 인해 그런지역들은 더 떨어질수도 있습니다공급과 수요에 따라서 가격이 결정이 됩니다
경제 / 부동산
25.02.13
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전전세는 계약서를 따로 써야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전전세는 꼭 임대인의 동의를 받아서 해야 됩니다그렇지 않고 임차인과 임대인 동의 없이 했다가는 낭패를 볼수 있으니 꼭 임대인의 동의를 받아서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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건설 수주가 증가하고 있다고 하던데 경기 회복의 신호로 봐도 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 공급이 많이 부족해서 대책으로 3기 신도시 공급이 있을것으로 보입니다모든경기가 좋지 않아서 정부정책이 절실할때라고 봅니다계엄사태로 인해 경기가 불투명하지만많은 정책으로 어려운 시기를 극복했으면 합니다
경제 / 부동산
25.02.13
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부동산이 요즘 거래가 잘되고있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년동안 경기가 안좋았고 매도가 안됐었는데 저가부터 거래가 될수도 있습니다저가가 매도되면 그다음부터는 조금씩 오른 가격에 매도물량이 나옵니다경기가 활성화 되기를 바래봅니다
경제 / 부동산
25.02.13
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자격증 법규나 설명 긴거 외울때. . .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지문이 길어서 그말이 다맞는거 같기도 합니다특징을 잘잡아야 합니다기출문제를 많이 풀다보면 흐름이 이해가 될때가 많습니다매일매일 처음부터 배운데까지 기출문제를 반복해서 풀다보면 암기가 되기도 했습니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.13
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직장 다니면서 공인중개사 준비하려고 하는데요.시험 준비 중에 가장 중요하게 생각하고 공부해야 하는 팁 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험범위가 많아서 직장다니면서 하실려면 1,2차 나눠서 하셔도 됩니다1차과목으로는 민법,부동산 학개론입니다2차는 공시법,공법,중개업법,세법 인데 그날 배운과목은 그날그날 기출문제까지 풀고 매일 처음부터 기출문제를 반복해서 공부를 했던 기억이 납니다그래야 흐름이 이해가 되어서 어느정도 정리가 됐던거 같습니다본인만의 공부법을 찾으시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.13
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월세계약 공동명의 및 근저당금액관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값은 공시지가보다 훨씬 높습니다서울은 보증금이 1억6천5백이하면 5천5백만원까지 최우선변제금에 해당이 됩니다만약에 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 보장은 됩니다그대신 전입신고와 확정일자는 갖춰 놓아야 합니다공동명의라면 계약할때 두분이 오셔야 하고 만약 한분이 오신다면 인감증명이 첨부된 위임장이 필요합니다
경제 / 부동산
25.02.13
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구축 아파트 10층인데 곰팜이인지 확인부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결로나 윗층 누수로 인한 것일수도 있습니다아니면 예전에 누수로 인해 고쳐진 부분일수도 있으니 확인을 먼저 하시는게 좋을거 같습니다부동산에 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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