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전세만기 5일전 돈 마련해줄테니 나가라.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 날자가 너무촉박한거 같으니 협의를 해보시기 바랍니다임차권등기명령 판결이 나면 그때부터 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 붙기는 합니다임대인과 협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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외할아버지 빌라 구매시 어머니한테 천만원 빌려도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금계획서를 쓸때는 정확하지 않아도 됩니다어느정도 맞추면 됩니다큰 금액이 아니라면 빌렸다가 나중에 갚으셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.13
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부동산 월세 거래 후(전입신고, 거래신고, 확정일자) 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래계약하고 30일이내에 주민센터나 정부24로 거래신고하고 확정일자 받으시면 됩니다잔금치르고 전입신고는 하시면 되는데 보통 보증금 순위를 위해서 바로 전입신고를 하게 됩니다그런데 월세보증금이 크지 않다면 필요에 따라서 늦게 할수 있지만 14일이내에 하셔야 과태료대상이 안됩니다그런부분을 봐가면서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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주택에 살면 어떤 점이 좋은가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택의 장점은 타인의 시선을 의식하지 않아도 되고 층간소음에서 자유로울수 있습니다또 반려동물과 자유롭게 생활할수 있다는 장점이 있지만 유지보수비가 많이 든다는 단점이 있기도 합니다본인이 부지런하게 관리를 해야 합니다
경제 / 부동산
25.02.13
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주택을 지을 때 태양광을 설치하면 견적기 엄청 올라가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.태양광 설치는 장기적으로 에너지 비용을 절감하고 초기투자비용을 회수할수 있다고 합니다평균적으로 설치후 약 6~8년 내에 투자금이 회수되며 이후 약 20년 이상 지속적인 이익을 기대할수 있다고 합니다설치를 하실때 정부보조금을 활용하시는게 절약 하는 비결이라고 합니다
경제 / 부동산
25.02.13
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진주 혁신도시에 성공 비결은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.진주혁신도시 산·학·연 클러스터는 혁신성장과 상생발전을 통한 신지역성장거점으로 육성하기 위해 조성한 부지로 총 39개 필지로 구성돼 있다고 합니다항공우주 관련 연구소인 ANH스트럭쳐와 의료세라믹 소재 개발업체인 악셀, 세라믹소재 연구개발기업 10개사, 지식산업센터인 윙스타워, 드림IT밸리 입주기업 400개 등이 자리잡고 있어서 이런 산업유치를 잘했고 그로인해 인구유입이 되어서 그나마 성공을 한거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.13
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요즘 아파트 월세가 많이 오른다고 하는데 특별한 이유가 있는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 공급이 적은 이유가 가장큽니다거기다 금리가 높다보니 전세보다 월세를 많이 찾아서 월세가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.13
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토지거래 허가제라는 것이 어떤건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역과 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역을 토지거래허가구역으로 지정하여 계약 전에 허가를 받고 거래하도록 하는 제도로 1979년 도입됐습니다거래당사자들은 토지의 이용목적과 규모·가격 등을 명시, 관할 시·군에 허가를 신청해야 하며, 시·군은 이를 심사해 25 일 이내에 허가 또 는 불허처분 결정을 통보해줘야 합니다허가구역은 매수자들이 갭투자가 안되고 입주를 해야 되는 조건입니다
경제 / 부동산
25.02.13
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세입자가 새로 들어오면 공과금은 새로 등록하는건가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 다시 들어오면 그날까지 전세입자든 임대인이든 정산을 하고 새로 들어오신 분은 그날부터 내게 되는데 본인이름으로 등록을 해서 내는 분도 있고 그호수로 그대로 내는 분도 있습니다대부분 자동이체를 할경우에는 이름이 등록이 되는편입니다
경제 / 부동산
25.02.13
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지방 시골에서 집을 사게 되면 세금이 얼마정도 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택일때 조정대상 지역이 아니고 85m2이하는 1.1~3.3%에 해당이 됩니다법무사한테 얼마나 나오는지 정확한 금액을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
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